Prix immobilier à La Roche-des-Arnauds (05400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À La Roche-des-Arnauds (05400), le prix médian s'établit à 1 317 €/m² pour un appartement et 3 101 €/m² pour une maison, soit -40,6 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 200 et 1 704 €/m². Côté appartement, la commune se classe 58ᵉ sur 61 communes disposant de données dans le département Hautes-Alpes, en dessous de la médiane départementale (2 392 €/m²). Commune de 1 685 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 166 DPE établis depuis juillet 2021, 37,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 317€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -40,6 % sur un an
3 101€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
Fourchette de prix
1 200 – 1 704
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 685
habitants · Hautes-Alpes
Parcelles vendues à La Roche-des-Arnauds
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Roche-des-Arnauds est passé de 2 218 €/m² en 2021 à 1 317 €/m² en 2025, soit -40,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 218 | 2 |
| 2025 | 1 317 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 LE GRAVA | Maison | 100 m² | 350 100 € | 3 501 | 12/25 |
| 660 CHE DE LA PLAINE | Maison | 90 m² | 289 880 € | 3 221 | 12/25 |
| 5245 LE FOREST DES BEAUX | Maison | 113 m² | 190 000 € | 1 681 | 11/25 |
| 17 LE GRAVA | Maison | 94 m² | 344 500 € | 3 665 | 10/25 |
| 233 RTE DE GAP | Appartement | 60 m² | 79 000 € | 1 317 | 08/25 |
| 5000 LA FERRAYE | Maison | 127 m² | 69 853 € | 550 | 08/25 |
| 47 RUE DE L'EGLISE | Maison | 50 m² | 58 900 € | 1 178 | 07/25 |
| 300 RTE DE VEYNES | Appartement | 55 m² | 115 000 € | 2 091 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Roche-des-Arnauds (CSV)Habitants de La Roche-des-Arnauds
Recensement INSEE 2023. Les habitants de La Roche-des-Arnauds sont les Rochois.
1 685
31 hab/km² · 54 km²
739
2,26 personnes par ménage
26 470€/an
Filosofi INSEE
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,4 %
- 15–24 ans
-
7,5 %
- 25–39 ans
-
16,7 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
13,9 %
- 65–79 ans
-
15,8 %
- 80 ans et plus
-
3,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,6 %
- Couples sans enfant
-
32,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,6 %
- Familles monoparentales
-
4,2 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 114 femmes seules et 114 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,3 %
- Professions intermédiaires 23,3 %
- Employés 16,2 %
- Ouvriers 12,7 %
- Autres sans activité 7,6 %
- Cadres et prof. sup. 7,0 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 2,3 %
Le département — Hautes-Alpes
- Préfecture
- Gap
- Sous-préfectures
- Briançon
- Préfet
- Dominique Dufour (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Barre des Écrins (4 102 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Roche-des-Arnauds
166 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
166
logements existants, depuis juillet 2021
37,3 %
62 logements classés F ou G
330kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
54 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 166 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
4,2 %
- C
-
10,2 %
- D
-
15,7 %
- E
-
32,5 %
- F
-
18,1 %
- G
-
19,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,7 %
- B
-
16,9 %
- C
-
48,8 %
- D
-
9,0 %
- E
-
5,4 %
- F
-
2,4 %
- G
-
4,8 %
- Maisons
- 110 DPE · médiane 321 kWh/m²/an
- Appartements
- 56 DPE · médiane 340 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 54 DPE · 40,7 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Alpes)
- 23,6 % de passoires · médiane 272 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-des-Arnauds ?
Le prix médian est de 1 317 €/m² pour un appartement et 3 101 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Roche-des-Arnauds ?
La Roche-des-Arnauds compte 1 685 habitants (les Rochois), soit une densité de 31 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.