Prix immobilier à La Roche-Posay (86270)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVienne · Nouvelle-Aquitaine
À La Roche-Posay (86270), le prix médian s'établit à 1 578 €/m² pour un appartement et 1 722 €/m² pour une maison, soit -8,3 % sur un an, sur la base de 20 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 560 et 1 659 €/m². Côté appartement, la commune se classe 8ᵉ sur 14 communes disposant de données dans le département Vienne, dans la moyenne départementale (1 602 €/m²). Commune de 1 566 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 463 DPE établis depuis juillet 2021, 16,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 578€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↓ -8,3 % sur un an
1 722€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
1 560 – 1 659
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 566
habitants · Vienne
Parcelles vendues à La Roche-Posay
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Roche-Posay est passé de 1 520 €/m² en 2021 à 1 578 €/m² en 2025, soit +3,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 520 | 5 |
| 2022 | 1 432 | 3 |
| 2023 | 2 092 | 3 |
| 2024 | 1 720 | 3 |
| 2025 | 1 578 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RTE DE VICQ | Appartement | 25 m² | 42 000 € | 1 680 | 12/25 |
| 55 AV DES FONTAINES | Appartement | 25 m² | 39 000 € | 1 560 | 11/25 |
| 7 RUE DES SARRAZINS | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 | 10/25 |
| 55 AV DES FONTAINES | Appartement | 25 m² | 39 000 € | 1 560 | 10/25 |
| 27 RUE DU QUATRIEME ZOUAVE | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 | 10/25 |
| 12 RUE DE L ARCEAU | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 | 09/25 |
| 41 RTE DE VICQ | Maison | 156 m² | 148 000 € | 949 | 07/25 |
| 68 RTE DE LA CORBIERE | Maison | 43 m² | 107 000 € | 2 488 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Roche-Posay (CSV)Habitants de La Roche-Posay
Recensement INSEE 2023. Les habitants de La Roche-Posay sont les Rochelais.
1 566
44 hab/km² · 35 km²
805
1,87 personnes par ménage
24 220€/an
Filosofi INSEE
55,7 %de femmes
44,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,1 %
- 15–24 ans
-
6,9 %
- 25–39 ans
-
12,0 %
- 40–54 ans
-
15,0 %
- 55–64 ans
-
14,6 %
- 65–79 ans
-
25,1 %
- 80 ans et plus
-
11,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,9 %
- Couples sans enfant
-
31,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,0 %
- Familles monoparentales
-
6,1 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 216 femmes seules et 136 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 49,3 %
- Employés 15,2 %
- Ouvriers 10,0 %
- Professions intermédiaires 9,0 %
- Autres sans activité 7,5 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Cadres et prof. sup. 3,4 %
- Agriculteurs 1,1 %
Le département — Vienne
- Préfecture
- Poitiers
- Sous-préfectures
- Châtellerault, Montmorillon
- Préfet
- Serge Boulanger (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de Prun (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Roche-Posay
463 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
463
logements existants, depuis juillet 2021
16,6 %
77 logements classés F ou G
209kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
149 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 463 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
1,5 %
- C
-
32,2 %
- D
-
30,7 %
- E
-
18,1 %
- F
-
10,4 %
- G
-
6,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,9 %
- B
-
47,9 %
- C
-
14,9 %
- D
-
4,1 %
- E
-
6,7 %
- F
-
5,0 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 257 DPE · médiane 208 kWh/m²/an
- Appartements
- 184 DPE · médiane 207 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 163 DPE · 17,2 % de passoires
- Dans le département (Vienne)
- 8,8 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Posay ?
Le prix médian est de 1 578 €/m² pour un appartement et 1 722 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Roche-Posay ?
La Roche-Posay compte 1 566 habitants (les Rochelais), soit une densité de 44 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.