Prix immobilier à Saint-Benoît (86280)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVienne · Nouvelle-Aquitaine
À Saint-Benoît (86280), le prix médian s'établit à 2 895 €/m² pour un appartement et 2 171 €/m² pour une maison, soit +32,3 % sur un an, sur la base de 46 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 440 et 3 217 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 14 communes disposant de données dans le département Vienne, au-dessus de la médiane départementale (1 602 €/m²). Commune de 7 375 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 438 DPE établis depuis juillet 2021, 5,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 895€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
↑ +32,3 % sur un an
2 171€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
Fourchette de prix
2 440 – 3 217
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 375
habitants · Vienne
Parcelles vendues à Saint-Benoît
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Benoît est passé de 2 303 €/m² en 2021 à 2 895 €/m² en 2025, soit +25,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 303 | 12 |
| 2022 | 2 569 | 14 |
| 2023 | 2 307 | 4 |
| 2024 | 2 188 | 7 |
| 2025 | 2 895 | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 RUE DU CIMEAU | Maison | 92 m² | 232 000 € | 2 522 | 12/25 |
| 5 RUE DU GRAND FOC | Appartement | 50 m² | 122 000 € | 2 440 | 12/25 |
| 33 AV DE LA GARE | Maison | 141 m² | 345 200 € | 2 448 | 12/25 |
| 8 RUE DU HAMEAU DE LA CHAUME | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 | 11/25 |
| 16 RUE DES ARCS | Maison | 88 m² | 161 500 € | 1 835 | 11/25 |
| 2 RUE JEAN BART | Maison | 91 m² | 207 200 € | 2 277 | 11/25 |
| 2 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | Maison | 116 m² | 216 000 € | 1 862 | 11/25 |
| 10 RUE DU CHATEAU D EAU | Maison | 87 m² | 147 000 € | 1 690 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Benoît (CSV)Habitants de Saint-Benoît
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Benoît sont les Sancto-Bénédictins.
7 375
543 hab/km² · 14 km²
3 634
1,96 personnes par ménage
28 060€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
53,6 %de femmes
46,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,4 %
- 15–24 ans
-
14,6 %
- 25–39 ans
-
13,5 %
- 40–54 ans
-
17,0 %
- 55–64 ans
-
13,4 %
- 65–79 ans
-
17,8 %
- 80 ans et plus
-
9,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,7 %
- Couples sans enfant
-
29,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,8 %
- Familles monoparentales
-
7,8 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 1 020 femmes seules et 536 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 36,0 %
- Autres sans activité 17,4 %
- Professions intermédiaires 15,3 %
- Cadres et prof. sup. 12,0 %
- Employés 10,7 %
- Ouvriers 5,5 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Vienne
- Préfecture
- Poitiers
- Sous-préfectures
- Châtellerault, Montmorillon
- Préfet
- Serge Boulanger (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de Prun (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Benoît
1 438 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 438
logements existants, depuis juillet 2021
5,8 %
83 logements classés F ou G
184kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
574 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 438 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
2,2 %
- C
-
38,8 %
- D
-
39,9 %
- E
-
12,7 %
- F
-
4,5 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,3 %
- B
-
22,9 %
- C
-
30,1 %
- D
-
21,3 %
- E
-
7,1 %
- F
-
3,3 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 602 DPE · médiane 196 kWh/m²/an
- Appartements
- 805 DPE · médiane 175 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 775 DPE · 5,2 % de passoires
- Dans le département (Vienne)
- 8,8 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
Le prix médian est de 2 895 €/m² pour un appartement et 2 171 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Benoît ?
Saint-Benoît compte 7 375 habitants (les Sancto-Bénédictins), soit une densité de 543 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.