Prix immobilier à Poitiers (86000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVienne · Nouvelle-Aquitaine
À Poitiers (86000), le prix médian s'établit à 2 465 €/m² pour un appartement et 1 979 €/m² pour une maison, soit -1,4 % sur un an, sur la base de 846 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 942 et 2 940 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 14 communes disposant de données dans le département Vienne, au-dessus de la médiane départementale (1 602 €/m²). Commune de 89 916 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 36 888 DPE établis depuis juillet 2021, 4,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 465€/m²
Prix médian au m² · 162 ventes
↓ -1,4 % sur un an
1 979€/m²
Prix médian au m² · 287 ventes
Fourchette de prix
1 942 – 2 940
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
89 916
habitants · Vienne
Parcelles vendues à Poitiers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Poitiers est passé de 2 462 €/m² en 2021 à 2 465 €/m² en 2025, soit +0,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 462 | 231 |
| 2022 | 2 517 | 163 |
| 2023 | 2 547 | 135 |
| 2024 | 2 498 | 155 |
| 2025 | 2 465 | 162 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 RUE DE LA MARNE | Appartement | 25 m² | 70 000 € | 2 800 | 12/25 |
| 25 RUE DES 1000 BOSSES | Maison | 45 m² | 102 250 € | 2 272 | 12/25 |
| 111 RUE DU HAUT DES SABLES | Maison | 91 m² | 208 000 € | 2 286 | 12/25 |
| 2 RUE DU GENERAL CHENE | Appartement | 10 m² | 31 800 € | 3 180 | 12/25 |
| 89 RUE DES COURONNERIES | Maison | 65 m² | 142 500 € | 2 192 | 12/25 |
| 27 RUE DU GENERAL SARRAIL | Appartement | 80 m² | 380 600 € | 4 758 | 12/25 |
| 13 RUE JEAN JAURES | Appartement | 47 m² | 113 680 € | 2 419 | 12/25 |
| 47 RTE DE NOUAILLE | Maison | 30 m² | 68 000 € | 2 267 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Poitiers (CSV)Habitants de Poitiers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Poitiers sont les Pictaviens.
89 916
2 135 hab/km² · 42 km²
49 637
1,72 personnes par ménage
22 350€/an
Taux de pauvreté 27,4 %
53,6 %de femmes
46,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,0 %
- 15–24 ans
-
27,4 %
- 25–39 ans
-
19,7 %
- 40–54 ans
-
14,5 %
- 55–64 ans
-
8,5 %
- 65–79 ans
-
10,5 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
60,0 %
- Couples sans enfant
-
15,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,6 %
- Familles monoparentales
-
9,1 %
- Autres ménages
-
3,7 %
Dont 16 931 femmes seules et 12 734 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 30,1 %
- Retraités 19,1 %
- Employés 16,2 %
- Professions intermédiaires 13,1 %
- Cadres et prof. sup. 11,7 %
- Ouvriers 7,7 %
- Artisans et commerçants 2,1 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Vienne
- Préfecture
- Poitiers
- Sous-préfectures
- Châtellerault, Montmorillon
- Préfet
- Serge Boulanger (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de Prun (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Poitiers
36 888 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
36 888
logements existants, depuis juillet 2021
4,9 %
1 814 logements classés F ou G
181kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
16 168 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 36 888 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
5,0 %
- C
-
43,8 %
- D
-
33,7 %
- E
-
11,9 %
- F
-
3,7 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,5 %
- B
-
29,0 %
- C
-
33,3 %
- D
-
14,2 %
- E
-
6,3 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 5 579 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- Appartements
- 29 937 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 15 520 DPE · 4,6 % de passoires
- Dans le département (Vienne)
- 8,8 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poitiers ?
Le prix médian est de 2 465 €/m² pour un appartement et 1 979 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Poitiers ?
Poitiers compte 89 916 habitants (les Pictaviens), soit une densité de 2 135 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.