Prix immobilier à Smarves (86240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVienne · Nouvelle-Aquitaine
À Smarves (86240), le prix médian s'établit à 1 373 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison, soit -26,0 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 373 et 1 373 €/m². Côté appartement, la commune se classe 11ᵉ sur 14 communes disposant de données dans le département Vienne, en dessous de la médiane départementale (1 602 €/m²). Commune de 2 941 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 292 DPE établis depuis juillet 2021, 8,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 373€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -26,0 % sur un an
2 031€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
Fourchette de prix
1 373 – 1 373
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 941
habitants · Vienne
Parcelles vendues à Smarves
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Smarves est passé de 1 431 €/m² en 2021 à 1 373 €/m² en 2025, soit -4,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 431 | 4 |
| 2023 | 1 856 | 1 |
| 2025 | 1 373 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RUE DU BOIS BRUN | Maison | 129 m² | 291 000 € | 2 256 | 12/25 |
| 9 RUE DU PLATEAU | Maison | 88 m² | 215 460 € | 2 448 | 12/25 |
| 3 RUE DE LA FONTAINE | Maison | 103 m² | 226 000 € | 2 194 | 11/25 |
| 5210 LES QUATRE ASSIETTES | Maison | 60 m² | 139 000 € | 2 317 | 11/25 |
| 9 RUE DU BOIS BRUN | Maison | 124 m² | 230 000 € | 1 855 | 10/25 |
| 3 RTE DE PORT SEGUIN | Maison | 139 m² | 180 513 € | 1 299 | 08/25 |
| 8 RUE DU GRAND PRE | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 | 08/25 |
| 23 RUE DE LA ROCHE ST FELIX | Maison | 168 m² | 370 263 € | 2 204 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Smarves (CSV)Habitants de Smarves
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Smarves sont les Smarvois.
2 941
146 hab/km² · 20 km²
1 245
2,24 personnes par ménage
28 150€/an
Filosofi INSEE
53,0 %de femmes
47,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,5 %
- 15–24 ans
-
8,4 %
- 25–39 ans
-
15,1 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
13,0 %
- 65–79 ans
-
19,4 %
- 80 ans et plus
-
7,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,2 %
- Couples sans enfant
-
34,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,6 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 238 femmes seules et 111 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,9 %
- Professions intermédiaires 16,5 %
- Employés 14,0 %
- Autres sans activité 13,1 %
- Cadres et prof. sup. 8,7 %
- Ouvriers 8,3 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Vienne
- Préfecture
- Poitiers
- Sous-préfectures
- Châtellerault, Montmorillon
- Préfet
- Serge Boulanger (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de Prun (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Smarves
292 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
292
logements existants, depuis juillet 2021
8,2 %
24 logements classés F ou G
187kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
94 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 292 DPE étiquetés.
- A
-
2,7 %
- B
-
5,8 %
- C
-
32,2 %
- D
-
31,5 %
- E
-
19,5 %
- F
-
5,8 %
- G
-
2,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
18,2 %
- B
-
38,4 %
- C
-
16,8 %
- D
-
11,6 %
- E
-
8,9 %
- F
-
4,8 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 273 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- Appartements
- 18 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 149 DPE · 8,7 % de passoires
- Dans le département (Vienne)
- 8,8 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Smarves ?
Le prix médian est de 1 373 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Smarves ?
Smarves compte 2 941 habitants (les Smarvois), soit une densité de 146 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.