Prix immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Le Mesnil-Saint-Denis (78320), le prix médian s'établit à 3 820 €/m² pour un appartement et 3 395 €/m² pour une maison, soit +3,2 % sur un an, sur la base de 12 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 551 et 4 090 €/m². Côté appartement, la commune se classe 43ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, au-dessus de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 7 276 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 904 DPE établis depuis juillet 2021, 6,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 820€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +3,2 % sur un an
3 395€/m²
Prix médian au m² · 41 ventes
Fourchette de prix
3 551 – 4 090
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 276
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Le Mesnil-Saint-Denis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis est passé de 3 472 €/m² en 2021 à 3 820 €/m² en 2025, soit +10,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 472 | 4 |
| 2022 | 3 537 | 3 |
| 2023 | 4 140 | 2 |
| 2024 | 3 700 | 1 |
| 2025 | 3 820 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 AV PORT ROYAL DES CHAMPS | Maison | 132 m² | 380 000 € | 2 879 | 12/25 |
| 14 AV DE DAMPIERRE | Maison | 88 m² | 330 000 € | 3 750 | 12/25 |
| 14 RUE DE VERSAILLES | Maison | 56 m² | 297 000 € | 5 304 | 12/25 |
| 10 RUE LEON BOBIN | Maison | 115 m² | 283 000 € | 2 461 | 12/25 |
| 3 ALL DES NOUETTES | Maison | 105 m² | 390 000 € | 3 714 | 12/25 |
| 20 RUE HENRI LE BRET | Maison | 132 m² | 350 000 € | 2 652 | 12/25 |
| 28 PL HENRI IV | Maison | 60 m² | 291 000 € | 4 850 | 11/25 |
| 54 B AV DE LA CONCORDE | Maison | 108 m² | 309 000 € | 2 861 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Mesnil-Saint-Denis (CSV)Habitants de Le Mesnil-Saint-Denis
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Mesnil-Saint-Denis sont les Mesnilois.
7 276
813 hab/km² · 9,0 km²
2 986
2,41 personnes par ménage
36 770€/an
Filosofi INSEE
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,4 %
- 15–24 ans
-
11,2 %
- 25–39 ans
-
14,9 %
- 40–54 ans
-
21,6 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
13,7 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,3 %
- Couples sans enfant
-
27,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,8 %
- Familles monoparentales
-
8,2 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 521 femmes seules et 355 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,8 %
- Cadres et prof. sup. 26,4 %
- Professions intermédiaires 17,2 %
- Autres sans activité 12,0 %
- Employés 8,0 %
- Ouvriers 3,8 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Mesnil-Saint-Denis
904 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
904
logements existants, depuis juillet 2021
6,4 %
58 logements classés F ou G
177kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
381 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 904 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
0,9 %
- C
-
37,2 %
- D
-
42,1 %
- E
-
12,9 %
- F
-
4,5 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 27 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,0 %
- B
-
16,6 %
- C
-
31,3 %
- D
-
32,6 %
- E
-
8,4 %
- F
-
3,3 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 479 DPE · médiane 192 kWh/m²/an
- Appartements
- 405 DPE · médiane 161 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 388 DPE · 6,2 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Le prix médian est de 3 820 €/m² pour un appartement et 3 395 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Le Mesnil-Saint-Denis compte 7 276 habitants (les Mesnilois), soit une densité de 813 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.