Prix immobilier à Le Val-Saint-Germain (91530)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Le Val-Saint-Germain (91530), le prix médian s'établit à 2 064 €/m² pour un appartement et 2 934 €/m² pour une maison, soit -35,4 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 032 et 2 095 €/m². Côté appartement, la commune se classe 86ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 1 576 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 165 DPE établis depuis juillet 2021, 13,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 064€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -35,4 % sur un an
2 934€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
2 032 – 2 095
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 576
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Le Val-Saint-Germain
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Val-Saint-Germain est passé de 2 493 €/m² en 2021 à 2 064 €/m² en 2025, soit -17,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 493 | 2 |
| 2022 | 3 194 | 1 |
| 2025 | 2 064 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 B RUE DU VILLAGE | Appartement | 110 m² | 234 000 € | 2 127 | 12/25 |
| 9 CHE DE MALNUIT | Maison | 117 m² | 322 000 € | 2 752 | 10/25 |
| 6 B CHE DU CLOS DU ROI | Maison | 93 m² | 328 550 € | 3 533 | 09/25 |
| 22 RUE DU VILLAGE | Maison | 95 m² | 276 750 € | 2 913 | 08/25 |
| 6 B RUE DU MARAIS | Maison | 110 m² | 302 000 € | 2 745 | 07/25 |
| 61 RUE DU VILLAGE | Maison | 70 m² | 275 000 € | 3 929 | 07/25 |
| 12 VOIE DES GOUTTINS | Maison | 112 m² | 328 558 € | 2 934 | 07/25 |
| 6 B RUE DU MARAIS | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Val-Saint-Germain (CSV)Habitants de Le Val-Saint-Germain
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Val-Saint-Germain sont les Val-Saint-Germinois.
1 576
125 hab/km² · 13 km²
641
2,46 personnes par ménage
35 920€/an
Filosofi INSEE
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,1 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
16,1 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
15,9 %
- 65–79 ans
-
14,7 %
- 80 ans et plus
-
3,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
22,6 %
- Couples sans enfant
-
36,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,6 %
- Familles monoparentales
-
7,0 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 100 femmes seules et 45 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,1 %
- Cadres et prof. sup. 17,7 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Employés 12,2 %
- Autres sans activité 11,1 %
- Artisans et commerçants 6,3 %
- Ouvriers 3,1 %
- Agriculteurs 1,2 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Val-Saint-Germain
165 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre novembre 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
165
logements existants, depuis juillet 2021
13,3 %
22 logements classés F ou G
210kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
57 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 165 DPE étiquetés.
- A
-
4,8 %
- B
-
4,2 %
- C
-
23,0 %
- D
-
34,5 %
- E
-
20,0 %
- F
-
6,1 %
- G
-
7,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,8 %
- B
-
46,1 %
- C
-
18,2 %
- D
-
7,9 %
- E
-
6,1 %
- F
-
3,0 %
- G
-
3,0 %
- Maisons
- 135 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- Appartements
- 29 DPE · médiane 251 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 74 DPE · 8,1 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Val-Saint-Germain ?
Le prix médian est de 2 064 €/m² pour un appartement et 2 934 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Val-Saint-Germain ?
Le Val-Saint-Germain compte 1 576 habitants (les Val-Saint-Germinois), soit une densité de 125 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.