Prix immobilier à Les Hauts-d'Anjou (49330)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Les Hauts-d'Anjou (49330), le prix médian s'établit à 1 159 €/m² pour un appartement et 1 854 €/m² pour une maison, soit -31,0 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 159 et 1 159 €/m². Côté appartement, la commune se classe 26ᵉ sur 28 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 973 €/m²). Commune de 8 751 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 672 DPE établis depuis juillet 2021, 8,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 159€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -31,0 % sur un an
1 854€/m²
Prix médian au m² · 43 ventes
Fourchette de prix
1 159 – 1 159
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 751
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Les Hauts-d'Anjou
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Les Hauts-d'Anjou
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Les Hauts-d'Anjou
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Hauts-d'Anjou est passé de 1 680 €/m² en 2021 à 1 159 €/m² en 2025, soit -31,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 680 | 2 |
| 2025 | 1 159 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DES MAUGENDRIES | Maison | 71 m² | 91 200 € | 1 285 | 12/25 |
| 5 ALL DES EMERAUDES | Maison | 88 m² | 165 000 € | 1 875 | 12/25 |
| 11 B RUE DE LA GARE | Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 | 12/25 |
| 17 ALL LOUIS DE LA TREMOILLE | Maison | 89 m² | 165 000 € | 1 854 | 11/25 |
| 6 RUE DE CHERRE | Maison | 135 m² | 145 000 € | 1 074 | 11/25 |
| 5593 LES FOURS A CHAUX | Maison | 280 m² | 325 000 € | 1 161 | 11/25 |
| 5072 LA DURANDIERE (BRISSARTHE) | Maison | 230 m² | 561 000 € | 2 439 | 11/25 |
| 14 E RUE DU GENERAL BERTRON | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Hauts-d'Anjou (CSV)Habitants de Les Hauts-d'Anjou
Recensement INSEE 2023.
8 751
61 hab/km² · 143 km²
3 643
2,33 personnes par ménage
24 680€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
50,4 %de femmes
49,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,9 %
- 15–24 ans
-
11,5 %
- 25–39 ans
-
16,3 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
14,3 %
- 80 ans et plus
-
7,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,2 %
- Couples sans enfant
-
31,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,1 %
- Familles monoparentales
-
6,9 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 651 femmes seules et 487 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,7 %
- Ouvriers 23,0 %
- Employés 16,8 %
- Professions intermédiaires 11,4 %
- Autres sans activité 10,8 %
- Cadres et prof. sup. 4,9 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 2,1 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Hauts-d'Anjou
1 672 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 672
logements existants, depuis juillet 2021
8,4 %
140 logements classés F ou G
183kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
549 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 672 DPE étiquetés.
- A
-
2,9 %
- B
-
16,8 %
- C
-
22,8 %
- D
-
32,8 %
- E
-
16,3 %
- F
-
4,8 %
- G
-
3,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
30,7 %
- B
-
36,4 %
- C
-
12,7 %
- D
-
10,3 %
- E
-
6,2 %
- F
-
2,7 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 1 334 DPE · médiane 185 kWh/m²/an
- Appartements
- 327 DPE · médiane 179 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 575 DPE · 7,8 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Hauts-d'Anjou ?
Le prix médian est de 1 159 €/m² pour un appartement et 1 854 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Hauts-d'Anjou ?
Les Hauts-d'Anjou compte 8 751 habitants, soit une densité de 61 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.