Prix immobilier à Saumur (49400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Saumur (49400), le prix médian s'établit à 1 750 €/m² pour un appartement et 1 882 €/m² pour une maison, soit +9,5 % sur un an, sur la base de 233 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 406 et 2 125 €/m². Côté appartement, la commune se classe 16ᵉ sur 28 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 973 €/m²). Commune de 26 241 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 6 015 DPE établis depuis juillet 2021, 13,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 750€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
↑ +9,5 % sur un an
1 882€/m²
Prix médian au m² · 108 ventes
Fourchette de prix
1 406 – 2 125
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
26 241
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Saumur
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saumur est passé de 1 397 €/m² en 2021 à 1 750 €/m² en 2025, soit +25,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 397 | 62 |
| 2022 | 1 682 | 58 |
| 2023 | 1 632 | 53 |
| 2024 | 1 599 | 34 |
| 2025 | 1 750 | 26 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 RUE LOUIS BLERIOT | Maison | 85 m² | 172 500 € | 2 029 | 12/25 |
| 3 AV DAVID D ANGERS | Appartement | 47 m² | 50 000 € | 1 064 | 12/25 |
| 10 RUE WALDECK ROUSSEAU | Maison | 120 m² | 170 000 € | 1 417 | 12/25 |
| 44 RUE SAINT JEAN | Appartement | 80 m² | 130 000 € | 1 625 | 12/25 |
| 273 RUE GAUTHIOT LAMY | Maison | 117 m² | 192 000 € | 1 641 | 12/25 |
| 4 RUE DE L ANC MESSAGERIE | Appartement | 23 m² | 46 000 € | 2 000 | 12/25 |
| 128 RUE ALEXANDER FLEMING | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 | 12/25 |
| 9006 RUE DE BEAULIEU | Maison | 120 m² | 302 000 € | 2 517 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saumur (CSV)Habitants de Saumur
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saumur sont les Saumurois.
26 241
396 hab/km² · 66 km²
13 350
1,89 personnes par ménage
23 990€/an
Taux de pauvreté 18,8 %
54,2 %de femmes
45,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,9 %
- 15–24 ans
-
11,6 %
- 25–39 ans
-
14,8 %
- 40–54 ans
-
17,4 %
- 55–64 ans
-
13,0 %
- 65–79 ans
-
17,9 %
- 80 ans et plus
-
10,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,6 %
- Couples sans enfant
-
26,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,9 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 3 837 femmes seules et 2 646 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 38,5 %
- Autres sans activité 14,2 %
- Employés 12,8 %
- Professions intermédiaires 12,5 %
- Ouvriers 11,5 %
- Cadres et prof. sup. 7,4 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saumur
6 015 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
6 015
logements existants, depuis juillet 2021
13,4 %
804 logements classés F ou G
218kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
2 123 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 6 015 DPE étiquetés.
- A
-
1,0 %
- B
-
4,5 %
- C
-
23,2 %
- D
-
35,3 %
- E
-
22,7 %
- F
-
8,8 %
- G
-
4,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,1 %
- B
-
29,4 %
- C
-
19,5 %
- D
-
19,5 %
- E
-
12,8 %
- F
-
5,3 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 2 147 DPE · médiane 218 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 700 DPE · médiane 216 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 516 DPE · 12,4 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saumur ?
Le prix médian est de 1 750 €/m² pour un appartement et 1 882 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saumur ?
Saumur compte 26 241 habitants (les Saumurois), soit une densité de 396 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.