Prix immobilier à Angers (49000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Angers (49000), le prix médian s'établit à 3 900 €/m² pour un appartement et 3 167 €/m² pour une maison, soit +5,3 % sur un an, sur la base de 1 599 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 094 et 4 620 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 28 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, au-dessus de la médiane départementale (1 973 €/m²). Commune de 159 022 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 65 359 DPE établis depuis juillet 2021, 5,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 900€/m²
Prix médian au m² · 315 ventes
↑ +5,3 % sur un an
3 167€/m²
Prix médian au m² · 336 ventes
Fourchette de prix
3 094 – 4 620
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
159 022
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Angers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Angers est passé de 3 529 €/m² en 2021 à 3 900 €/m² en 2025, soit +10,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 529 | 421 |
| 2022 | 3 787 | 356 |
| 2023 | 3 839 | 243 |
| 2024 | 3 705 | 264 |
| 2025 | 3 900 | 315 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 RTE D EPINARD | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 | 12/25 |
| 5 SQ FRANCOISE DOLTO | Maison | 81 m² | 279 000 € | 3 444 | 12/25 |
| 77 RUE EUGENE BRUNCLAIR | Maison | 72 m² | 215 000 € | 2 986 | 12/25 |
| 9 RUE LOUIS DE ROMAIN | Appartement | 25 m² | 172 000 € | 6 880 | 12/25 |
| 21 RUE THIERS | Appartement | 60 m² | 169 200 € | 2 820 | 12/25 |
| 8 B RUE DE BEAUVAL | Maison | 77 m² | 305 000 € | 3 961 | 12/25 |
| 7 BD HENRI ARNAULD | Appartement | 15 m² | 85 500 € | 5 700 | 12/25 |
| 10 B RUE DES CARMES | Appartement | 58 m² | 203 000 € | 3 500 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Angers (CSV)Habitants de Angers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Angers sont les Angevins.
159 022
3 723 hab/km² · 43 km²
84 721
1,81 personnes par ménage
23 930€/an
Taux de pauvreté 22,0 %
53,7 %de femmes
46,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,6 %
- 15–24 ans
-
23,5 %
- 25–39 ans
-
19,7 %
- 40–54 ans
-
15,2 %
- 55–64 ans
-
9,1 %
- 65–79 ans
-
11,7 %
- 80 ans et plus
-
6,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
55,6 %
- Couples sans enfant
-
18,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,6 %
- Familles monoparentales
-
8,7 %
- Autres ménages
-
3,8 %
Dont 27 655 femmes seules et 19 355 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,2 %
- Autres sans activité 21,7 %
- Employés 15,0 %
- Professions intermédiaires 14,7 %
- Cadres et prof. sup. 13,9 %
- Ouvriers 10,0 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Angers
65 359 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
65 359
logements existants, depuis juillet 2021
5,8 %
3 766 logements classés F ou G
169kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
29 603 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 65 359 DPE étiquetés.
- A
-
1,4 %
- B
-
5,8 %
- C
-
45,3 %
- D
-
29,2 %
- E
-
12,6 %
- F
-
3,9 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,1 %
- B
-
20,2 %
- C
-
30,6 %
- D
-
16,4 %
- E
-
7,0 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 6 418 DPE · médiane 185 kWh/m²/an
- Appartements
- 57 021 DPE · médiane 167 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 20 394 DPE · 5,7 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angers ?
Le prix médian est de 3 900 €/m² pour un appartement et 3 167 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Angers ?
Angers compte 159 022 habitants (les Angevins), soit une densité de 3 723 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.