Prix immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130), le prix médian s'établit à 2 500 €/m² pour un appartement et 2 934 €/m² pour une maison, soit -11,9 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 500 et 2 500 €/m². Côté appartement, la commune se classe 6ᵉ sur 28 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, au-dessus de la médiane départementale (1 973 €/m²). Commune de 3 685 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 762 DPE établis depuis juillet 2021, 5,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 500€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -11,9 % sur un an
2 934€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
2 500 – 2 500
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 685
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire est passé de 1 855 €/m² en 2021 à 2 500 €/m² en 2025, soit +34,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 855 | 3 |
| 2023 | 2 837 | 1 |
| 2025 | 2 500 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 D CHE DU HUTREAU | Maison | 81 m² | 315 000 € | 3 889 | 11/25 |
| 30 RUE DE L EGLISE | Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 | 11/25 |
| 302 CHE DU RUISSEAU | Maison | 54 m² | 155 000 € | 2 870 | 10/25 |
| 15 RUE DU LOUPINOT | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 | 10/25 |
| 1 RUE FREDERIC ROSSIF | Maison | 149 m² | 390 000 € | 2 617 | 10/25 |
| 1 PL DES GENETS | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 | 09/25 |
| 7 RUE DES LILAS | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 | 09/25 |
| 30 RUE DE L EGLISE | Appartement | 32 m² | 80 000 € | 2 500 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Sainte-Gemmes-sur-Loire (CSV)Habitants de Sainte-Gemmes-sur-Loire
Recensement INSEE 2023.
3 685
249 hab/km² · 15 km²
1 623
2,20 personnes par ménage
30 130€/an
Filosofi INSEE
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,8 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
13,5 %
- 40–54 ans
-
17,3 %
- 55–64 ans
-
15,5 %
- 65–79 ans
-
18,6 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,9 %
- Couples sans enfant
-
36,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,0 %
- Familles monoparentales
-
4,5 %
- Autres ménages
-
0,3 %
Dont 284 femmes seules et 249 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 36,0 %
- Professions intermédiaires 14,4 %
- Cadres et prof. sup. 13,3 %
- Autres sans activité 12,8 %
- Employés 12,6 %
- Ouvriers 5,9 %
- Artisans et commerçants 4,3 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Sainte-Gemmes-sur-Loire
762 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
762
logements existants, depuis juillet 2021
5,6 %
43 logements classés F ou G
178kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
299 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 762 DPE étiquetés.
- A
-
3,7 %
- B
-
6,0 %
- C
-
39,2 %
- D
-
36,6 %
- E
-
8,8 %
- F
-
4,9 %
- G
-
0,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,1 %
- B
-
35,0 %
- C
-
22,6 %
- D
-
10,9 %
- E
-
5,4 %
- F
-
2,6 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 382 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- Appartements
- 358 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 251 DPE · 4,8 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Le prix médian est de 2 500 €/m² pour un appartement et 2 934 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Sainte-Gemmes-sur-Loire compte 3 685 habitants, soit une densité de 249 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.