Prix immobilier à Cholet (49300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Cholet (49300), le prix médian s'établit à 2 495 €/m² pour un appartement et 2 083 €/m² pour une maison, soit +4,0 % sur un an, sur la base de 193 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 089 et 2 702 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 28 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, au-dessus de la médiane départementale (1 973 €/m²). Commune de 54 404 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 13 528 DPE établis depuis juillet 2021, 4,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 495€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
↑ +4,0 % sur un an
2 083€/m²
Prix médian au m² · 317 ventes
Fourchette de prix
2 089 – 2 702
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
54 404
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Cholet
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cholet est passé de 2 021 €/m² en 2021 à 2 495 €/m² en 2025, soit +23,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 021 | 55 |
| 2022 | 2 107 | 49 |
| 2023 | 2 582 | 32 |
| 2024 | 2 400 | 31 |
| 2025 | 2 495 | 26 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 RUE ELISA DEROCHE | Maison | 83 m² | 185 000 € | 2 229 | 12/25 |
| 34 RUE DE LA HOLLANDE | Appartement | 36 m² | 75 000 € | 2 083 | 12/25 |
| 3 RUE SAINT CREPIN | Maison | 105 m² | 220 000 € | 2 095 | 12/25 |
| 24 RUE DU PRESIDENT WILSON | Maison | 105 m² | 340 000 € | 3 238 | 12/25 |
| 35 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | Appartement | 24 m² | 80 000 € | 3 333 | 12/25 |
| 13 RUE DE PALERME | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 | 12/25 |
| 13 RUE PIERRE BROSSOLETTE | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 | 12/25 |
| 46 RUE SAINT PIERRE | Appartement | 33 m² | 68 000 € | 2 061 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cholet (CSV)Habitants de Cholet
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cholet sont les Choletais.
54 404
622 hab/km² · 87 km²
26 149
2,03 personnes par ménage
25 020€/an
Taux de pauvreté 15,8 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,7 %
- 15–24 ans
-
13,0 %
- 25–39 ans
-
15,8 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
15,5 %
- 80 ans et plus
-
7,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,0 %
- Couples sans enfant
-
25,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,2 %
- Familles monoparentales
-
8,6 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 6 371 femmes seules et 5 159 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,6 %
- Ouvriers 16,7 %
- Autres sans activité 14,1 %
- Employés 13,1 %
- Professions intermédiaires 12,9 %
- Cadres et prof. sup. 8,9 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cholet
13 528 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
13 528
logements existants, depuis juillet 2021
4,0 %
543 logements classés F ou G
174kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
6 104 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 13 528 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
2,3 %
- C
-
45,1 %
- D
-
36,2 %
- E
-
11,8 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,2 %
- B
-
19,5 %
- C
-
35,2 %
- D
-
23,5 %
- E
-
6,4 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 4 916 DPE · médiane 188 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 286 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 264 DPE · 2,8 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cholet ?
Le prix médian est de 2 495 €/m² pour un appartement et 2 083 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cholet ?
Cholet compte 54 404 habitants (les Choletais), soit une densité de 622 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.