Prix immobilier à Beaucouzé (49070)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Beaucouzé (49070), le prix médian s'établit à 3 037 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 2 808 et 3 126 €/m². Côté maison, la commune se classe 3ᵉ sur 167 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, au-dessus de la médiane départementale (1 872 €/m²). Commune de 5 732 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 989 DPE établis depuis juillet 2021, 2,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
3 037€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
2 808 – 3 126
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
5 732
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Beaucouzé
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 RUE DE HAUTE ROCHE | Maison | 65 m² | 190 000 € | 2 923 | 12/25 |
| 13 RUE DES ROITELETS | Maison | 155 m² | 385 000 € | 2 484 | 10/25 |
| 12 RUE DES ROITELETS | Maison | 89 m² | 275 000 € | 3 090 | 10/25 |
| 2 CHE DE LA MALADRIE | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 | 10/25 |
| 11 HAMEAU DE L ECOBUE | Maison | 101 m² | 317 400 € | 3 143 | 10/25 |
| 2 RUE THEODORE MONOD | Maison | 104 m² | 299 500 € | 2 880 | 10/25 |
| 6 SQ HECTOR BERLIOZ | Maison | 104 m² | 310 000 € | 2 981 | 09/25 |
| 8 ALL WILLY RONIS | Maison | 125 m² | 380 000 € | 3 040 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Beaucouzé (CSV)Habitants de Beaucouzé
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Beaucouzé sont les Beaucouzéens.
5 732
296 hab/km² · 19 km²
2 466
2,28 personnes par ménage
28 980€/an
Filosofi INSEE
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,2 %
- 15–24 ans
-
11,9 %
- 25–39 ans
-
14,1 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
19,3 %
- 80 ans et plus
-
4,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,6 %
- Couples sans enfant
-
34,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,7 %
- Familles monoparentales
-
7,1 %
- Autres ménages
-
0,2 %
Dont 496 femmes seules et 260 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,9 %
- Professions intermédiaires 15,8 %
- Cadres et prof. sup. 15,0 %
- Employés 14,5 %
- Autres sans activité 10,8 %
- Ouvriers 7,4 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Beaucouzé
989 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
989
logements existants, depuis juillet 2021
2,6 %
26 logements classés F ou G
138kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
609 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 989 DPE étiquetés.
- A
-
2,2 %
- B
-
3,7 %
- C
-
61,6 %
- D
-
26,4 %
- E
-
3,4 %
- F
-
0,8 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,2 %
- B
-
14,5 %
- C
-
51,8 %
- D
-
19,9 %
- E
-
1,6 %
- F
-
0,6 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 428 DPE · médiane 154 kWh/m²/an
- Appartements
- 533 DPE · médiane 115 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 329 DPE · 1,8 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaucouzé ?
Le prix médian est de 3 037 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Beaucouzé ?
Beaucouzé compte 5 732 habitants (les Beaucouzéens), soit une densité de 296 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.