Prix immobilier à Varrains (49400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Varrains (49400), le prix médian s'établit à 1 591 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 319 et 1 750 €/m². Côté maison, la commune se classe 114ᵉ sur 167 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 872 €/m²). Commune de 1 312 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 152 DPE établis depuis juillet 2021, 17,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 591€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
1 319 – 1 750
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 312
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Varrains
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE DES ROGELINS | Maison | 135 m² | 194 000 € | 1 437 | 12/25 |
| 30 RUE DES ROCHES NEUVES | Maison | 117 m² | 235 000 € | 2 009 | 10/25 |
| 37 RUE DU BOURG NEUF | Maison | 54 m² | 67 500 € | 1 250 | 09/25 |
| 28 B CHE DES RIVIERES | Maison | 105 m² | 265 000 € | 2 524 | 07/25 |
| 10 RES DU PARC | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 | 06/25 |
| 71 GRAND RUE | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 | 06/25 |
| 108 GRAND RUE | Maison | 91 m² | 120 000 € | 1 319 | 03/25 |
| 10 IMP DU CHAMP DE COURSES | Maison | 108 m² | 187 605 € | 1 737 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Varrains (CSV)Habitants de Varrains
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Varrains sont les Varrinois.
1 312
386 hab/km² · 3,4 km²
567
2,30 personnes par ménage
27 620€/an
Filosofi INSEE
49,8 %de femmes
50,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,8 %
- 15–24 ans
-
8,0 %
- 25–39 ans
-
14,0 %
- 40–54 ans
-
17,2 %
- 55–64 ans
-
15,3 %
- 65–79 ans
-
19,2 %
- 80 ans et plus
-
7,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,4 %
- Couples sans enfant
-
40,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,6 %
- Familles monoparentales
-
1,7 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 91 femmes seules et 66 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 36,9 %
- Professions intermédiaires 15,9 %
- Employés 14,5 %
- Cadres et prof. sup. 11,6 %
- Ouvriers 8,2 %
- Autres sans activité 7,7 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 1,9 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Varrains
152 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
152
logements existants, depuis juillet 2021
17,8 %
27 logements classés F ou G
218kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
48 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 152 DPE étiquetés.
- A
-
3,3 %
- B
-
3,3 %
- C
-
15,1 %
- D
-
31,6 %
- E
-
28,9 %
- F
-
7,9 %
- G
-
9,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 29 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,9 %
- B
-
17,1 %
- C
-
25,0 %
- D
-
23,7 %
- E
-
17,1 %
- F
-
3,9 %
- G
-
3,3 %
- Maisons
- 130 DPE · médiane 217 kWh/m²/an
- Appartements
- 22 DPE · médiane 224 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 66 DPE · 13,6 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varrains ?
Le prix médian est de 1 591 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Varrains ?
Varrains compte 1 312 habitants (les Varrinois), soit une densité de 386 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.