Prix immobilier à L'Étrat (42580)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire · Auvergne-Rhône-Alpes
À L'Étrat (42580), le prix médian s'établit à 1 962 €/m² pour un appartement et 2 301 €/m² pour une maison, soit -41,3 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 698 et 2 226 €/m². Côté appartement, la commune se classe 11ᵉ sur 54 communes disposant de données dans le département Loire, au-dessus de la médiane départementale (1 416 €/m²). Commune de 2 879 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 523 DPE établis depuis juillet 2021, 10,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 962€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -41,3 % sur un an
2 301€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
1 698 – 2 226
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 879
habitants · Loire
Parcelles vendues à L'Étrat
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à L'Étrat est passé de 1 766 €/m² en 2021 à 1 962 €/m² en 2025, soit +11,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 766 | 1 |
| 2022 | 3 345 | 1 |
| 2025 | 1 962 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 IMP DES FLACHES | Maison | 92 m² | 321 000 € | 3 489 | 11/25 |
| 2759 RTE DES BROSSETTES | Maison | 72 m² | 159 000 € | 2 208 | 11/25 |
| 7 A RUE DU MAL LECLERC | Appartement | 30 m² | 43 000 € | 1 433 | 11/25 |
| 11 CHE DES LAURIERS | Maison | 94 m² | 225 000 € | 2 394 | 08/25 |
| 3 PL DE L EGLISE | Appartement | 51 m² | 127 000 € | 2 490 | 07/25 |
| 203 RUE DE LA FERRANDIERE | Maison | 80 m² | 232 000 € | 2 900 | 07/25 |
| 50 RTE DE L'ETRAT | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 | 02/25 |
| 1 ALL DE PLEIN SOLEIL | Maison | 130 m² | 201 000 € | 1 546 | 01/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de L'Étrat (CSV)Habitants de L'Étrat
Recensement INSEE 2023.
2 879
340 hab/km² · 8,5 km²
1 354
2,11 personnes par ménage
31 060€/an
Filosofi INSEE
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,1 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
15,5 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
18,0 %
- 80 ans et plus
-
8,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,8 %
- Couples sans enfant
-
32,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,4 %
- Familles monoparentales
-
6,3 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 295 femmes seules et 191 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,4 %
- Professions intermédiaires 18,3 %
- Employés 13,0 %
- Cadres et prof. sup. 12,3 %
- Autres sans activité 11,6 %
- Ouvriers 7,5 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Loire
- Préfecture
- Saint-Étienne
- Sous-préfectures
- Montbrison, Roanne
- Préfet
- François-Xavier Bieuville (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Pierre-sur-Haute (1 634 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à L'Étrat
523 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
523
logements existants, depuis juillet 2021
10,7 %
56 logements classés F ou G
184kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
198 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 523 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
2,5 %
- C
-
37,9 %
- D
-
32,9 %
- E
-
14,3 %
- F
-
5,4 %
- G
-
5,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,5 %
- B
-
18,2 %
- C
-
33,5 %
- D
-
23,5 %
- E
-
9,6 %
- F
-
4,2 %
- G
-
3,6 %
- Maisons
- 148 DPE · médiane 242 kWh/m²/an
- Appartements
- 368 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 249 DPE · 10,4 % de passoires
- Dans le département (Loire)
- 11,8 % de passoires · médiane 199 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Étrat ?
Le prix médian est de 1 962 €/m² pour un appartement et 2 301 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à L'Étrat ?
L'Étrat compte 2 879 habitants, soit une densité de 340 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.