Prix immobilier à Roanne (42300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire · Auvergne-Rhône-Alpes
À Roanne (42300), le prix médian s'établit à 1 208 €/m² pour un appartement et 1 712 €/m² pour une maison, soit -0,1 % sur un an, sur la base de 351 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 832 et 1 538 €/m². Côté appartement, la commune se classe 38ᵉ sur 54 communes disposant de données dans le département Loire, en dessous de la médiane départementale (1 416 €/m²). Commune de 35 409 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 15 169 DPE établis depuis juillet 2021, 9,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 208€/m²
Prix médian au m² · 67 ventes
↓ -0,1 % sur un an
1 712€/m²
Prix médian au m² · 75 ventes
Fourchette de prix
832 – 1 538
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
35 409
habitants · Loire
Parcelles vendues à Roanne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Roanne est passé de 927 €/m² en 2021 à 1 208 €/m² en 2025, soit +30,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 927 | 158 |
| 2022 | 1 224 | 55 |
| 2023 | 1 343 | 33 |
| 2024 | 1 208 | 38 |
| 2025 | 1 208 | 67 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 RUE DE LA CONVENTION | Maison | 74 m² | 130 000 € | 1 757 | 12/25 |
| 71 RUE JULES MASSENET | Maison | 92 m² | 208 150 € | 2 263 | 12/25 |
| 3 RUE JULES RABOURDIN | Maison | 41 m² | 171 500 € | 4 183 | 12/25 |
| 14 RUE DU MAYOLLET | Maison | 55 m² | 122 550 € | 2 228 | 12/25 |
| 14 RUE DES CHALANDS | Maison | 100 m² | 215 950 € | 2 160 | 12/25 |
| 10 RUE DES ECOLIERS | Appartement | 59 m² | 28 500 € | 483 | 12/25 |
| 27 BD CAMILLE BENOIT | Appartement | 72 m² | 87 456 € | 1 215 | 12/25 |
| 53 RUE JOSEPH DEVILLAINE | Maison | 137 m² | 242 155 € | 1 768 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Roanne (CSV)Habitants de Roanne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Roanne sont les Roannais.
35 409
2 197 hab/km² · 16 km²
19 688
1,73 personnes par ménage
21 580€/an
Taux de pauvreté 26,0 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,7 %
- 15–24 ans
-
14,1 %
- 25–39 ans
-
17,4 %
- 40–54 ans
-
16,0 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
17,4 %
- 80 ans et plus
-
9,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
58,1 %
- Couples sans enfant
-
18,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,2 %
- Familles monoparentales
-
9,2 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 6 302 femmes seules et 5 121 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,3 %
- Autres sans activité 19,3 %
- Employés 14,3 %
- Ouvriers 13,4 %
- Professions intermédiaires 11,1 %
- Cadres et prof. sup. 5,8 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Loire
- Préfecture
- Saint-Étienne
- Sous-préfectures
- Montbrison, Roanne
- Préfet
- François-Xavier Bieuville (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Pierre-sur-Haute (1 634 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Roanne
15 169 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
15 169
logements existants, depuis juillet 2021
9,3 %
1 413 logements classés F ou G
187kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
5 338 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 15 169 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
2,5 %
- C
-
35,0 %
- D
-
35,2 %
- E
-
17,4 %
- F
-
6,5 %
- G
-
2,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,1 %
- B
-
16,5 %
- C
-
31,7 %
- D
-
23,0 %
- E
-
12,8 %
- F
-
4,9 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 1 662 DPE · médiane 223 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 090 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 375 DPE · 9,5 % de passoires
- Dans le département (Loire)
- 11,8 % de passoires · médiane 199 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roanne ?
Le prix médian est de 1 208 €/m² pour un appartement et 1 712 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Roanne ?
Roanne compte 35 409 habitants (les Roannais), soit une densité de 2 197 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.