Prix immobilier à Loches (37600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIndre-et-Loire · Centre-Val de Loire
À Loches (37600), le prix médian s'établit à 2 172 €/m² pour un appartement et 1 621 €/m² pour une maison, soit -30,3 % sur un an, sur la base de 38 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 852 et 2 565 €/m². Côté appartement, la commune se classe 11ᵉ sur 25 communes disposant de données dans le département Indre-et-Loire, au-dessus de la médiane départementale (2 080 €/m²). Commune de 6 234 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 171 DPE établis depuis juillet 2021, 9,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 172€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↓ -30,3 % sur un an
1 621€/m²
Prix médian au m² · 31 ventes
Fourchette de prix
1 852 – 2 565
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 234
habitants · Indre-et-Loire
Parcelles vendues à Loches
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Loches est passé de 1 305 €/m² en 2021 à 2 172 €/m² en 2025, soit +66,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 305 | 8 |
| 2022 | 1 819 | 9 |
| 2023 | 3 771 | 12 |
| 2024 | 3 117 | 2 |
| 2025 | 2 172 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 B AV ARISTIDE BRIAND | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 | 12/25 |
| 19 RUE DU GODET | Maison | 76 m² | 97 500 € | 1 283 | 12/25 |
| 5 RUE SAINT ANTOINE | Appartement | 69 m² | 105 000 € | 1 522 | 11/25 |
| 17 RUE QUINTEFOL | Appartement | 29 m² | 63 000 € | 2 172 | 11/25 |
| 1 RUE DU ROSSIGNOLET | Maison | 39 m² | 43 000 € | 1 103 | 10/25 |
| 24 B AV ARISTIDE BRIAND | Maison | 70 m² | 113 500 € | 1 621 | 10/25 |
| 21 RUE DU 11 NOVEMBRE | Maison | 144 m² | 230 000 € | 1 597 | 10/25 |
| 51 RUE PIERRE LAURENT BRENOT | Maison | 98 m² | 50 366 € | 514 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Loches (CSV)Habitants de Loches
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Loches sont les Lochois.
6 234
230 hab/km² · 27 km²
3 301
1,77 personnes par ménage
23 440€/an
Taux de pauvreté 20,0 %
53,5 %de femmes
46,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,3 %
- 15–24 ans
-
9,7 %
- 25–39 ans
-
12,8 %
- 40–54 ans
-
16,2 %
- 55–64 ans
-
15,0 %
- 65–79 ans
-
19,9 %
- 80 ans et plus
-
14,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,0 %
- Couples sans enfant
-
26,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,1 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 1 030 femmes seules et 655 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 44,5 %
- Employés 14,9 %
- Ouvriers 11,7 %
- Autres sans activité 11,0 %
- Professions intermédiaires 9,6 %
- Cadres et prof. sup. 5,1 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Indre-et-Loire
- Préfecture
- Tours
- Sous-préfectures
- Chinon, Loches
- Préfet
- Thomas Campeaux (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de la Ronde (186 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Loches
2 171 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 171
logements existants, depuis juillet 2021
9,4 %
205 logements classés F ou G
187kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
815 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 171 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
2,2 %
- C
-
35,1 %
- D
-
37,5 %
- E
-
15,1 %
- F
-
6,6 %
- G
-
2,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,6 %
- B
-
18,7 %
- C
-
30,4 %
- D
-
25,1 %
- E
-
10,8 %
- F
-
4,4 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 827 DPE · médiane 207 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 280 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 453 DPE · 12,1 % de passoires
- Dans le département (Indre-et-Loire)
- 7,7 % de passoires · médiane 178 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loches ?
Le prix médian est de 2 172 €/m² pour un appartement et 1 621 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Loches ?
Loches compte 6 234 habitants (les Lochois), soit une densité de 230 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.