Prix immobilier à Tours (37000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIndre-et-Loire · Centre-Val de Loire
À Tours (37000), le prix médian s'établit à 3 056 €/m² pour un appartement et 3 170 €/m² pour une maison, soit +3,6 % sur un an, sur la base de 1 928 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 344 et 3 600 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 25 communes disposant de données dans le département Indre-et-Loire, au-dessus de la médiane départementale (2 080 €/m²). Commune de 139 259 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 65 060 DPE établis depuis juillet 2021, 6,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 056€/m²
Prix médian au m² · 417 ventes
↑ +3,6 % sur un an
3 170€/m²
Prix médian au m² · 287 ventes
Fourchette de prix
2 344 – 3 600
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
139 259
habitants · Indre-et-Loire
Parcelles vendues à Tours
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Tours est passé de 2 743 €/m² en 2021 à 3 056 €/m² en 2025, soit +11,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 743 | 479 |
| 2022 | 3 182 | 401 |
| 2023 | 3 082 | 311 |
| 2024 | 2 950 | 320 |
| 2025 | 3 056 | 417 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 RUE BLANQUI | Appartement | 18 m² | 78 000 € | 4 333 | 12/25 |
| 85 RUE HENRI MARTIN | Maison | 100 m² | 228 000 € | 2 280 | 12/25 |
| 7 RUE DU MURIER | Appartement | 37 m² | 172 000 € | 4 649 | 12/25 |
| 11 JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC | Appartement | 111 m² | 140 000 € | 1 261 | 12/25 |
| 58 RUE DU GRAND MARCHE | Appartement | 36 m² | 114 755 € | 3 188 | 12/25 |
| 78 RUE BLAISE PASCAL | Appartement | 37 m² | 107 500 € | 2 905 | 12/25 |
| 1 RUE JULES MASSENET | Appartement | 51 m² | 67 000 € | 1 314 | 12/25 |
| 9 RUE DE LA GROSSE TOUR | Appartement | 62 m² | 227 000 € | 3 661 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Tours (CSV)Habitants de Tours
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Tours sont les Tourangeaux.
139 259
4 017 hab/km² · 35 km²
77 928
1,73 personnes par ménage
23 390€/an
Taux de pauvreté 24,1 %
53,8 %de femmes
46,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,0 %
- 15–24 ans
-
20,6 %
- 25–39 ans
-
21,6 %
- 40–54 ans
-
15,7 %
- 55–64 ans
-
9,1 %
- 65–79 ans
-
12,2 %
- 80 ans et plus
-
6,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
58,6 %
- Couples sans enfant
-
17,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,4 %
- Familles monoparentales
-
8,4 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 26 204 femmes seules et 19 510 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,9 %
- Autres sans activité 21,0 %
- Employés 16,1 %
- Professions intermédiaires 14,6 %
- Cadres et prof. sup. 13,8 %
- Ouvriers 9,2 %
- Artisans et commerçants 2,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Indre-et-Loire
- Préfecture
- Tours
- Sous-préfectures
- Chinon, Loches
- Préfet
- Thomas Campeaux (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de la Ronde (186 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Tours
65 060 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
65 060
logements existants, depuis juillet 2021
6,5 %
4 245 logements classés F ou G
175kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
27 936 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 65 060 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
6,0 %
- C
-
42,9 %
- D
-
31,6 %
- E
-
12,5 %
- F
-
4,5 %
- G
-
2,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,0 %
- B
-
24,9 %
- C
-
33,3 %
- D
-
19,1 %
- E
-
8,0 %
- F
-
3,0 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 5 338 DPE · médiane 210 kWh/m²/an
- Appartements
- 58 154 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 19 235 DPE · 6,8 % de passoires
- Dans le département (Indre-et-Loire)
- 7,7 % de passoires · médiane 178 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tours ?
Le prix médian est de 3 056 €/m² pour un appartement et 3 170 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Tours ?
Tours compte 139 259 habitants (les Tourangeaux), soit une densité de 4 017 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.