Prix immobilier à Amboise (37400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIndre-et-Loire · Centre-Val de Loire
À Amboise (37400), le prix médian s'établit à 1 930 €/m² pour un appartement et 2 286 €/m² pour une maison, soit -12,5 % sur un an, sur la base de 52 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 839 et 2 352 €/m². Côté appartement, la commune se classe 15ᵉ sur 25 communes disposant de données dans le département Indre-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (2 080 €/m²). Commune de 12 937 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 037 DPE établis depuis juillet 2021, 6,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 930€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↓ -12,5 % sur un an
2 286€/m²
Prix médian au m² · 60 ventes
Fourchette de prix
1 839 – 2 352
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
12 937
habitants · Indre-et-Loire
Parcelles vendues à Amboise
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Amboise
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Amboise
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Amboise est passé de 2 226 €/m² en 2021 à 1 930 €/m² en 2025, soit -13,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 226 | 12 |
| 2022 | 2 129 | 9 |
| 2023 | 1 980 | 16 |
| 2024 | 2 206 | 7 |
| 2025 | 1 930 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 AV DES MONTILS | Maison | 78 m² | 195 000 € | 2 500 | 12/25 |
| 15 RUE PIERRE BROSSOLETTE | Maison | 160 m² | 374 000 € | 2 338 | 12/25 |
| 3 RUE VOLTAIRE | Appartement | 22 m² | 60 000 € | 2 727 | 12/25 |
| 31 RUE SAINT DENIS | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 | 12/25 |
| 10 RUE DU SEVRAGE | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 | 12/25 |
| 18 ALL DU CLOS DE LA FORET | Maison | 80 m² | 181 900 € | 2 274 | 12/25 |
| 12 T RUE DE MOSNY | Maison | 71 m² | 185 000 € | 2 606 | 11/25 |
| 28 RUE DE BOPPARD | Maison | 100 m² | 340 000 € | 3 400 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Amboise (CSV)Habitants de Amboise
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Amboise sont les Amboisiens.
12 937
318 hab/km² · 41 km²
6 137
2,03 personnes par ménage
24 940€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,4 %
- 15–24 ans
-
11,5 %
- 25–39 ans
-
15,4 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
17,6 %
- 80 ans et plus
-
9,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,8 %
- Couples sans enfant
-
27,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,3 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 1 598 femmes seules et 969 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,5 %
- Autres sans activité 15,0 %
- Employés 14,6 %
- Professions intermédiaires 13,2 %
- Ouvriers 11,8 %
- Cadres et prof. sup. 7,6 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Indre-et-Loire
- Préfecture
- Tours
- Sous-préfectures
- Chinon, Loches
- Préfet
- Thomas Campeaux (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de la Ronde (186 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Amboise
4 037 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 037
logements existants, depuis juillet 2021
6,9 %
280 logements classés F ou G
158kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 026 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 037 DPE étiquetés.
- A
-
1,5 %
- B
-
2,2 %
- C
-
50,2 %
- D
-
25,2 %
- E
-
14,0 %
- F
-
4,7 %
- G
-
2,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,4 %
- B
-
17,0 %
- C
-
42,8 %
- D
-
17,4 %
- E
-
8,8 %
- F
-
3,2 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 1 384 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 529 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 924 DPE · 9,1 % de passoires
- Dans le département (Indre-et-Loire)
- 7,7 % de passoires · médiane 178 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amboise ?
Le prix médian est de 1 930 €/m² pour un appartement et 2 286 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Amboise ?
Amboise compte 12 937 habitants (les Amboisiens), soit une densité de 318 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.