Prix immobilier à Nazelles-Négron (37530)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIndre-et-Loire · Centre-Val de Loire
À Nazelles-Négron (37530), le prix médian s'établit à 1 950 €/m² pour un appartement et 1 936 €/m² pour une maison, soit +43,0 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 950 et 1 950 €/m². Côté appartement, la commune se classe 14ᵉ sur 25 communes disposant de données dans le département Indre-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (2 080 €/m²). Commune de 3 776 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 734 DPE établis depuis juillet 2021, 6,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 950€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +43,0 % sur un an
1 936€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
Fourchette de prix
1 950 – 1 950
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 776
habitants · Indre-et-Loire
Parcelles vendues à Nazelles-Négron
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Nazelles-Négron est passé de 1 364 €/m² en 2022 à 1 950 €/m² en 2025, soit +43,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 364 | 1 |
| 2025 | 1 950 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 B RUE DE LA GRANGE CHAMPION | Maison | 130 m² | 218 000 € | 1 677 | 12/25 |
| VALL DE VAUBRAULT | Maison | 164 m² | 489 000 € | 2 982 | 12/25 |
| 3 ALL DES TULIPES | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 | 12/25 |
| LA CHAPELLE VERDUN | Maison | 155 m² | 362 000 € | 2 335 | 12/25 |
| 14 RUE DE L ANCIEN VELODROME | Maison | 93 m² | 201 500 € | 2 167 | 11/25 |
| 40 VALL DE VAUBRAULT | Maison | 71 m² | 230 000 € | 3 239 | 11/25 |
| 5 RUE DE VILVENT | Maison | 50 m² | 78 000 € | 1 560 | 11/25 |
| 12 RUE DE POCE SUR CISSE | Maison | 72 m² | 162 000 € | 2 250 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Nazelles-Négron (CSV)Habitants de Nazelles-Négron
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Nazelles-Négron sont les Nazelliens.
3 776
169 hab/km² · 22 km²
1 801
2,04 personnes par ménage
25 200€/an
Filosofi INSEE
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,0 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
14,7 %
- 40–54 ans
-
18,3 %
- 55–64 ans
-
14,7 %
- 65–79 ans
-
19,5 %
- 80 ans et plus
-
7,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,3 %
- Couples sans enfant
-
32,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,6 %
- Familles monoparentales
-
9,4 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 412 femmes seules et 260 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 41,3 %
- Ouvriers 15,7 %
- Employés 15,0 %
- Professions intermédiaires 11,0 %
- Autres sans activité 8,9 %
- Cadres et prof. sup. 5,1 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Indre-et-Loire
- Préfecture
- Tours
- Sous-préfectures
- Chinon, Loches
- Préfet
- Thomas Campeaux (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de la Ronde (186 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Nazelles-Négron
734 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
734
logements existants, depuis juillet 2021
6,7 %
49 logements classés F ou G
192kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
300 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 734 DPE étiquetés.
- A
-
1,0 %
- B
-
2,5 %
- C
-
29,4 %
- D
-
40,9 %
- E
-
19,6 %
- F
-
4,6 %
- G
-
2,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 30 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,5 %
- B
-
14,7 %
- C
-
20,8 %
- D
-
32,2 %
- E
-
14,6 %
- F
-
3,7 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 457 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- Appartements
- 262 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 218 DPE · 8,7 % de passoires
- Dans le département (Indre-et-Loire)
- 7,7 % de passoires · médiane 178 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nazelles-Négron ?
Le prix médian est de 1 950 €/m² pour un appartement et 1 936 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Nazelles-Négron ?
Nazelles-Négron compte 3 776 habitants (les Nazelliens), soit une densité de 169 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.