Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement (69003)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPRhône · Auvergne-Rhône-Alpes
À Lyon 3e Arrondissement (69003), le prix médian s'établit à 4 704 €/m² pour un appartement et 6 326 €/m² pour une maison, soit +1,5 % sur un an, sur la base de 1 215 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 816 et 5 383 €/m². Côté appartement, la commune se classe 6ᵉ sur 135 communes disposant de données dans le département Rhône, au-dessus de la médiane départementale (2 708 €/m²). Commune de 100 679 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 35 442 DPE établis depuis juillet 2021, 6,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 704€/m²
Prix médian au m² · 212 ventes
↑ +1,5 % sur un an
6 326€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
3 816 – 5 383
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
100 679
habitants · Rhône
Parcelles vendues à Lyon 3e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Lyon 3e Arrondissement est passé de 5 200 €/m² en 2021 à 4 704 €/m² en 2025, soit -9,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 200 | 322 |
| 2022 | 5 223 | 277 |
| 2023 | 4 933 | 227 |
| 2024 | 4 635 | 177 |
| 2025 | 4 704 | 212 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 CRS RICHARD VITTON | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 | 12/25 |
| 79 CRS DE LA LIBERTE | Appartement | 21 m² | 53 000 € | 2 524 | 12/25 |
| 36 RUE CHARLES RICHARD | Appartement | 44 m² | 235 000 € | 5 341 | 12/25 |
| 320 CRS LAFAYETTE | Appartement | 16 m² | 47 000 € | 2 938 | 12/25 |
| 20 RUE JULES VERNE | Appartement | 14 m² | 102 800 € | 7 343 | 12/25 |
| 9 RUE DE LA VICTOIRE | Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 | 12/25 |
| 16 RUE DE LA RIZE | Appartement | 18 m² | 73 113 € | 4 062 | 12/25 |
| 2 RUE DU DIAPASON | Appartement | 21 m² | 119 500 € | 5 690 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Lyon 3e Arrondissement (CSV)Habitants de Lyon 3e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
100 679
15 855 hab/km² · 6,4 km²
53 683
1,85 personnes par ménage
30 190€/an
Taux de pauvreté 16,0 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,6 %
- 15–24 ans
-
19,0 %
- 25–39 ans
-
27,6 %
- 40–54 ans
-
16,9 %
- 55–64 ans
-
9,1 %
- 65–79 ans
-
9,5 %
- 80 ans et plus
-
4,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,9 %
- Couples sans enfant
-
19,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,0 %
- Familles monoparentales
-
7,2 %
- Autres ménages
-
5,1 %
Dont 15 002 femmes seules et 12 988 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 27,7 %
- Autres sans activité 18,5 %
- Professions intermédiaires 16,6 %
- Retraités 16,4 %
- Employés 13,3 %
- Ouvriers 5,2 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Rhône
- Préfecture
- Lyon
- Sous-préfectures
- Villefranche-sur-Saône
- Préfet
- Étienne Guyot (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Mont Saint-Rigaud (1 009 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Lyon 3e Arrondissement
35 442 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
35 442
logements existants, depuis juillet 2021
6,6 %
2 324 logements classés F ou G
182kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
16 365 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 35 442 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,5 %
- C
-
46,2 %
- D
-
31,3 %
- E
-
14,3 %
- F
-
4,5 %
- G
-
2,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,5 %
- B
-
23,7 %
- C
-
35,1 %
- D
-
16,1 %
- E
-
6,3 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 605 DPE · médiane 224 kWh/m²/an
- Appartements
- 34 086 DPE · médiane 182 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 13 410 DPE · 6,8 % de passoires
- Dans le département (Rhône)
- 6,9 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian est de 4 704 €/m² pour un appartement et 6 326 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Lyon 3e Arrondissement ?
Lyon 3e Arrondissement compte 100 679 habitants, soit une densité de 15 855 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.