Prix immobilier à Magné (79460)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPDeux-Sèvres · Nouvelle-Aquitaine
À Magné (79460), le prix médian s'établit à 1 769 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 489 et 2 463 €/m². Côté maison, la commune se classe 26ᵉ sur 227 communes disposant de données dans le département Deux-Sèvres, au-dessus de la médiane départementale (1 176 €/m²). Commune de 2 728 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 394 DPE établis depuis juillet 2021, 6,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 769€/m²
Prix médian au m² · 21 ventes
Fourchette de prix
1 489 – 2 463
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 728
habitants · Deux-Sèvres
Parcelles vendues à Magné
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 291 AV DU MARAIS POITEVIN | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 | 12/25 |
| RTE DE JOUSSON | Maison | 89 m² | 165 000 € | 1 854 | 11/25 |
| 35 AV DE LA REPENTIE | Maison | 100 m² | 89 500 € | 895 | 10/25 |
| 22 AV DES ORMES | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 | 10/25 |
| 5467 LES CENOBITES | Maison | 20 m² | 64 850 € | 3 243 | 09/25 |
| 6 RUE DU MARTIN PECHEUR | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 | 09/25 |
| 20 RUE DU PORT MUSQUE | Maison | 93 m² | 169 000 € | 1 817 | 09/25 |
| 7 CLOS DU CLOUZIS | Maison | 68 m² | 167 500 € | 2 463 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Magné (CSV)Habitants de Magné
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Magné sont les Magnésiens.
2 728
184 hab/km² · 15 km²
1 374
1,98 personnes par ménage
28 870€/an
Filosofi INSEE
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,7 %
- 15–24 ans
-
7,1 %
- 25–39 ans
-
10,4 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
17,2 %
- 65–79 ans
-
29,3 %
- 80 ans et plus
-
7,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,7 %
- Couples sans enfant
-
39,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,7 %
- Familles monoparentales
-
6,5 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 291 femmes seules et 185 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 45,5 %
- Employés 14,7 %
- Professions intermédiaires 10,8 %
- Cadres et prof. sup. 10,7 %
- Autres sans activité 7,1 %
- Ouvriers 7,1 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Deux-Sèvres
- Préfecture
- Niort
- Sous-préfectures
- Bressuire, Parthenay
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis février 2022)
- Point culminant
- Terrier de Saint-Martin-du-Fouilloux (273 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Magné
394 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
394
logements existants, depuis juillet 2021
6,1 %
24 logements classés F ou G
186kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
159 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 394 DPE étiquetés.
- A
-
4,6 %
- B
-
4,8 %
- C
-
29,9 %
- D
-
40,4 %
- E
-
14,2 %
- F
-
3,0 %
- G
-
3,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,3 %
- B
-
43,4 %
- C
-
12,9 %
- D
-
10,7 %
- E
-
7,4 %
- F
-
1,8 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 336 DPE · médiane 190 kWh/m²/an
- Appartements
- 51 DPE · médiane 176 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 185 DPE · 3,8 % de passoires
- Dans le département (Deux-Sèvres)
- 9,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magné ?
Le prix médian est de 1 769 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Magné ?
Magné compte 2 728 habitants (les Magnésiens), soit une densité de 184 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.