Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École (79400)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPDeux-Sèvres · Nouvelle-Aquitaine
À Saint-Maixent-l'École (79400), le prix médian s'établit à 935 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, soit -23,7 % sur un an, sur la base de 13 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 708 et 1 162 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 9 communes disposant de données dans le département Deux-Sèvres, dans la moyenne départementale (927 €/m²). Commune de 7 595 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 1 764 DPE établis depuis juillet 2021, 6,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
935€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -23,7 % sur un an
1 429€/m²
Prix médian au m² · 55 ventes
Fourchette de prix
708 – 1 162
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 595
habitants · Deux-Sèvres
Parcelles vendues à Saint-Maixent-l'École
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Maixent-l'École est passé de 1 029 €/m² en 2021 à 935 €/m² en 2024, soit -9,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 029 | 3 |
| 2022 | 1 225 | 8 |
| 2024 | 935 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE DENFERT ROCHEREAU | Maison | 131 m² | 120 000 € | 916 | 12/25 |
| 8 RUE DES CAPUCINS | Maison | 125 m² | 153 500 € | 1 228 | 12/25 |
| 24 RUE CHALON | Maison | 110 m² | 10 000 € | 91 | 12/25 |
| 35 AV DU PRESIDENT WILSON | Maison | 108 m² | 120 000 € | 1 111 | 12/25 |
| 1 SQ DES NEUF CARTIERS | Maison | 65 m² | 105 400 € | 1 622 | 12/25 |
| 6 SQ JEAN JAMAIN | Maison | 100 m² | 123 000 € | 1 230 | 12/25 |
| 7 RUE DE LA MARNE | Maison | 63 m² | 147 000 € | 2 333 | 11/25 |
| 25 RUE DE LA TOUR CARREE | Maison | 106 m² | 115 000 € | 1 085 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Maixent-l'École (CSV)Habitants de Saint-Maixent-l'École
Recensement INSEE 2023.
7 595
1 455 hab/km² · 5,2 km²
2 940
1,97 personnes par ménage
22 140€/an
Taux de pauvreté 23,0 %
45,4 %de femmes
54,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,0 %
- 15–24 ans
-
21,5 %
- 25–39 ans
-
19,6 %
- 40–54 ans
-
14,8 %
- 55–64 ans
-
9,6 %
- 65–79 ans
-
12,9 %
- 80 ans et plus
-
7,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
47,2 %
- Couples sans enfant
-
22,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,1 %
- Familles monoparentales
-
11,5 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 804 femmes seules et 578 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 34,3 %
- Retraités 24,5 %
- Ouvriers 13,7 %
- Autres sans activité 11,3 %
- Professions intermédiaires 10,3 %
- Cadres et prof. sup. 5,0 %
- Artisans et commerçants 0,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Deux-Sèvres
- Préfecture
- Niort
- Sous-préfectures
- Bressuire, Parthenay
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis février 2022)
- Point culminant
- Terrier de Saint-Martin-du-Fouilloux (273 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Maixent-l'École
1 764 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 764
logements existants, depuis juillet 2021
6,5 %
115 logements classés F ou G
190kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
654 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 764 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
1,6 %
- C
-
34,9 %
- D
-
37,1 %
- E
-
19,5 %
- F
-
5,2 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 26 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,5 %
- B
-
20,6 %
- C
-
28,1 %
- D
-
24,4 %
- E
-
13,4 %
- F
-
3,2 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 807 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- Appartements
- 899 DPE · médiane 175 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 805 DPE · 4,8 % de passoires
- Dans le département (Deux-Sèvres)
- 9,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-l'École ?
Le prix médian est de 935 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Maixent-l'École ?
Saint-Maixent-l'École compte 7 595 habitants, soit une densité de 1 455 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.