Prix immobilier à Thouars (79100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPDeux-Sèvres · Nouvelle-Aquitaine
À Thouars (79100), le prix médian s'établit à 684 €/m² pour un appartement et 1 288 €/m² pour une maison, soit +170,9 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 684 et 684 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 5 communes disposant de données dans le département Deux-Sèvres, en dessous de la médiane départementale (1 223 €/m²). Commune de 13 891 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 886 DPE établis depuis juillet 2021, 11,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
684€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +170,9 % sur un an
1 288€/m²
Prix médian au m² · 113 ventes
Fourchette de prix
684 – 684
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
13 891
habitants · Deux-Sèvres
Parcelles vendues à Thouars
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Thouars est passé de 1 133 €/m² en 2022 à 684 €/m² en 2025, soit -39,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 133 | 2 |
| 2024 | 253 | 1 |
| 2025 | 684 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 RUE DES CUTORDS | Maison | 81 m² | 128 450 € | 1 586 | 12/25 |
| 3 B RUE DE STRASBOURG | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 | 12/25 |
| 22 RUE DES SAUQUETS | Maison | 113 m² | 175 000 € | 1 549 | 12/25 |
| 23 BD JEAN JAURES | Maison | 57 m² | 86 150 € | 1 511 | 12/25 |
| 30 IMP DU LAC | Maison | 81 m² | 107 000 € | 1 321 | 12/25 |
| 20 RUE DU CHATEAU | Maison | 60 m² | 21 000 € | 350 | 12/25 |
| 1 IMP DE LA LOGE LA CAPINIERE | Maison | 80 m² | 168 000 € | 2 100 | 12/25 |
| 47 RUE ERNEST PEROCHON | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Thouars (CSV)Habitants de Thouars
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Thouars sont les Thouarsais.
13 891
171 hab/km² · 81 km²
7 119
1,90 personnes par ménage
22 740€/an
Taux de pauvreté 19,0 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,4 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
13,0 %
- 40–54 ans
-
17,1 %
- 55–64 ans
-
14,5 %
- 65–79 ans
-
20,0 %
- 80 ans et plus
-
9,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,8 %
- Couples sans enfant
-
28,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,0 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 1 884 femmes seules et 1 370 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,2 %
- Ouvriers 17,8 %
- Employés 12,6 %
- Autres sans activité 12,6 %
- Professions intermédiaires 9,4 %
- Cadres et prof. sup. 4,2 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Deux-Sèvres
- Préfecture
- Niort
- Sous-préfectures
- Bressuire, Parthenay
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis février 2022)
- Point culminant
- Terrier de Saint-Martin-du-Fouilloux (273 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Thouars
3 886 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 886
logements existants, depuis juillet 2021
11,8 %
458 logements classés F ou G
204kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 523 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 3 886 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
4,7 %
- C
-
26,9 %
- D
-
39,2 %
- E
-
16,9 %
- F
-
7,6 %
- G
-
4,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,5 %
- B
-
31,8 %
- C
-
16,3 %
- D
-
19,7 %
- E
-
9,9 %
- F
-
5,2 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 2 077 DPE · médiane 211 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 714 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 260 DPE · 11,0 % de passoires
- Dans le département (Deux-Sèvres)
- 9,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thouars ?
Le prix médian est de 684 €/m² pour un appartement et 1 288 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Thouars ?
Thouars compte 13 891 habitants (les Thouarsais), soit une densité de 171 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.