Prix immobilier à Niort (79000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPDeux-Sèvres · Nouvelle-Aquitaine
À Niort (79000), le prix médian s'établit à 1 394 €/m² pour un appartement et 2 040 €/m² pour une maison, soit -21,5 % sur un an, sur la base de 364 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 831 et 2 000 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 5 communes disposant de données dans le département Deux-Sèvres, au-dessus de la médiane départementale (1 223 €/m²). Commune de 59 854 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 17 687 DPE établis depuis juillet 2021, 4,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 394€/m²
Prix médian au m² · 91 ventes
↓ -21,5 % sur un an
2 040€/m²
Prix médian au m² · 455 ventes
Fourchette de prix
831 – 2 000
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
59 854
habitants · Deux-Sèvres
Parcelles vendues à Niort
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Niort
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Niort
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Niort est passé de 1 577 €/m² en 2021 à 1 394 €/m² en 2025, soit -11,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 577 | 122 |
| 2022 | 1 759 | 44 |
| 2023 | 1 787 | 48 |
| 2024 | 1 777 | 59 |
| 2025 | 1 394 | 91 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RUE MARIE PIERRE FRACARD | Maison | 139 m² | 350 000 € | 2 518 | 12/25 |
| 3 RUE JANE DEBENEST | Appartement | 52 m² | 38 399 € | 738 | 12/25 |
| 76 RUE DU MOULIN | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 | 12/25 |
| 86 B RUE DE LA RECOUVRANCE | Maison | 105 m² | 325 000 € | 3 095 | 12/25 |
| 1 RUE BREMAUDIERE | Appartement | 32 m² | 44 000 € | 1 375 | 12/25 |
| 41 RUE DE LA REGRATTERIE | Maison | 50 m² | 82 000 € | 1 640 | 12/25 |
| 6 RUE GERMAINE BERNIT | Appartement | 40 m² | 32 030 € | 801 | 12/25 |
| 1 RUE BREMAUDIERE | Appartement | 27 m² | 36 000 € | 1 333 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Niort (CSV)Habitants de Niort
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Niort sont les Niortais.
59 854
878 hab/km² · 68 km²
31 732
1,83 personnes par ménage
25 970€/an
Taux de pauvreté 16,4 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,4 %
- 15–24 ans
-
12,7 %
- 25–39 ans
-
17,9 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
15,2 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,2 %
- Couples sans enfant
-
22,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,0 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 9 233 femmes seules et 7 061 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,8 %
- Employés 16,8 %
- Autres sans activité 14,5 %
- Cadres et prof. sup. 14,1 %
- Professions intermédiaires 13,5 %
- Ouvriers 9,6 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Deux-Sèvres
- Préfecture
- Niort
- Sous-préfectures
- Bressuire, Parthenay
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis février 2022)
- Point culminant
- Terrier de Saint-Martin-du-Fouilloux (273 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Niort
17 687 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
17 687
logements existants, depuis juillet 2021
4,2 %
747 logements classés F ou G
183kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
7 597 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 17 687 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
2,0 %
- C
-
35,7 %
- D
-
43,0 %
- E
-
14,4 %
- F
-
3,2 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,9 %
- B
-
24,3 %
- C
-
22,1 %
- D
-
27,8 %
- E
-
9,3 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 6 827 DPE · médiane 191 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 059 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 347 DPE · 4,3 % de passoires
- Dans le département (Deux-Sèvres)
- 9,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Niort ?
Le prix médian est de 1 394 €/m² pour un appartement et 2 040 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Niort ?
Niort compte 59 854 habitants (les Niortais), soit une densité de 878 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.