Prix immobilier à Manduel (30129)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGard · Occitanie
À Manduel (30129), le prix médian s'établit à 2 561 €/m² pour un appartement et 2 658 €/m² pour une maison, soit +44,1 % sur un an, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 561 et 2 561 €/m². Côté appartement, la commune se classe 17ᵉ sur 81 communes disposant de données dans le département Gard, au-dessus de la médiane départementale (1 786 €/m²). Commune de 7 044 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 889 DPE établis depuis juillet 2021, 1,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 561€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +44,1 % sur un an
2 658€/m²
Prix médian au m² · 34 ventes
Fourchette de prix
2 561 – 2 561
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 044
habitants · Gard
Parcelles vendues à Manduel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Manduel est passé de 1 020 €/m² en 2021 à 2 561 €/m² en 2025, soit +151,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 020 | 2 |
| 2022 | 3 405 | 1 |
| 2023 | 3 060 | 1 |
| 2024 | 1 778 | 3 |
| 2025 | 2 561 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 RUE ALSACE LORRAINE | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 | 12/25 |
| 30 RUE DU MAIL 2 | Maison | 108 m² | 289 940 € | 2 685 | 12/25 |
| 2 RUE DES VERGERS | Maison | 93 m² | 288 650 € | 3 104 | 11/25 |
| 3 RUE DES ANDALOUSES | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 | 11/25 |
| 8 RUE DE LA PAIX | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 | 11/25 |
| 45 RUE DE TOSCANE | Maison | 113 m² | 328 000 € | 2 903 | 11/25 |
| 1 RUE DE LA PAIX | Maison | 98 m² | 198 000 € | 2 020 | 11/25 |
| 60 CHE DE LA VIEILLE FONTAINE | Appartement | 54 m² | 138 300 € | 2 561 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Manduel (CSV)Habitants de Manduel
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Manduel sont les Manduellois.
7 044
266 hab/km² · 26 km²
2 971
2,36 personnes par ménage
25 320€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,1 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
15,2 %
- 40–54 ans
-
19,5 %
- 55–64 ans
-
13,7 %
- 65–79 ans
-
17,6 %
- 80 ans et plus
-
5,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,2 %
- Couples sans enfant
-
30,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,8 %
- Familles monoparentales
-
11,3 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 454 femmes seules et 352 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,4 %
- Employés 17,4 %
- Professions intermédiaires 16,1 %
- Autres sans activité 13,0 %
- Ouvriers 10,2 %
- Cadres et prof. sup. 7,8 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 1,1 %
Le département — Gard
- Préfecture
- Nîmes
- Sous-préfectures
- Alès, Le Vigan
- Préfet
- Jérôme Bonet (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Mont Aigoual (1 567 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Manduel
889 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
889
logements existants, depuis juillet 2021
1,6 %
14 logements classés F ou G
123kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
363 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 889 DPE étiquetés.
- A
-
13,7 %
- B
-
17,9 %
- C
-
40,8 %
- D
-
20,9 %
- E
-
5,1 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
46,0 %
- B
-
18,4 %
- C
-
20,1 %
- D
-
12,4 %
- E
-
2,1 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 470 DPE · médiane 132 kWh/m²/an
- Appartements
- 392 DPE · médiane 117 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 423 DPE · 0,2 % de passoires
- Dans le département (Gard)
- 3,4 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manduel ?
Le prix médian est de 2 561 €/m² pour un appartement et 2 658 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Manduel ?
Manduel compte 7 044 habitants (les Manduellois), soit une densité de 266 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.