Prix immobilier à Manzat (63410)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPuy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes
À Manzat (63410), le prix médian s'établit à 624 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 520 et 962 €/m². Côté maison, la commune se classe 354ᵉ sur 399 communes disposant de données dans le département Puy-de-Dôme, en dessous de la médiane départementale (1 298 €/m²). Commune de 1 426 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 257 DPE établis depuis juillet 2021, 28,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
624€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
520 – 962
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 426
habitants · Puy-de-Dôme
Parcelles vendues à Manzat
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE DE BESANCON | Maison | 36 m² | 19 300 € | 536 | 11/25 |
| 2 RUE DE MONTARVIER | Maison | 83 m² | 142 000 € | 1 711 | 10/25 |
| 7 RUE GILBERT DUVERGER | Maison | 110 m² | 52 000 € | 473 | 09/25 |
| 19 LA ROCHE | Maison | 90 m² | 64 080 € | 712 | 08/25 |
| 3 PL DE L EGLISE | Maison | 150 m² | 77 000 € | 513 | 08/24 |
| 3 RTE DES CHEIX | Maison | 66 m² | 114 500 € | 1 735 | 05/24 |
| 8 LA ROCHE | Maison | 110 m² | 114 000 € | 1 036 | 05/24 |
| 1 MERILHAT | Maison | 65 m² | 76 000 € | 1 169 | 02/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Manzat (CSV)Habitants de Manzat
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Manzat sont les Manzatois.
1 426
37 hab/km² · 39 km²
629
2,21 personnes par ménage
25 670€/an
Filosofi INSEE
50,4 %de femmes
49,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,7 %
- 15–24 ans
-
8,4 %
- 25–39 ans
-
15,6 %
- 40–54 ans
-
22,9 %
- 55–64 ans
-
11,1 %
- 65–79 ans
-
16,3 %
- 80 ans et plus
-
8,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,8 %
- Couples sans enfant
-
25,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,7 %
- Familles monoparentales
-
10,9 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 126 femmes seules et 97 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,5 %
- Professions intermédiaires 15,8 %
- Employés 14,0 %
- Ouvriers 12,4 %
- Cadres et prof. sup. 9,9 %
- Autres sans activité 9,5 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 1,3 %
Le département — Puy-de-Dôme
- Préfecture
- Clermont-Ferrand
- Sous-préfectures
- Ambert, Issoire, Riom, Thiers
- Préfet
- Anne Frackowiak-Jacobs (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Puy de Sancy (1 885 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Manzat
257 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
257
logements existants, depuis juillet 2021
28,8 %
74 logements classés F ou G
263kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
68 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 257 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
1,6 %
- C
-
21,8 %
- D
-
20,2 %
- E
-
26,5 %
- F
-
8,9 %
- G
-
19,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,1 %
- B
-
31,9 %
- C
-
32,3 %
- D
-
8,9 %
- E
-
4,7 %
- F
-
7,4 %
- G
-
9,7 %
- Maisons
- 132 DPE · médiane 323 kWh/m²/an
- Appartements
- 114 DPE · médiane 222 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 114 DPE · 24,6 % de passoires
- Dans le département (Puy-de-Dôme)
- 16,2 % de passoires · médiane 207 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manzat ?
Le prix médian est de 624 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Manzat ?
Manzat compte 1 426 habitants (les Manzatois), soit une densité de 37 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.