Prix immobilier à Montferrat (38620)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIsère · Auvergne-Rhône-Alpes
À Montferrat (38620), le prix médian s'établit à 1 969 €/m² pour un appartement et 2 727 €/m² pour une maison, soit +1,5 % sur un an, sur la base de 13 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 748 et 2 554 €/m². Côté appartement, la commune se classe 105ᵉ sur 154 communes disposant de données dans le département Isère, en dessous de la médiane départementale (2 327 €/m²). Commune de 1 846 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 312 DPE établis depuis juillet 2021, 14,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 969€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +1,5 % sur un an
2 727€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
1 748 – 2 554
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 846
habitants · Isère
Parcelles vendues à Montferrat
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montferrat est passé de 2 164 €/m² en 2021 à 1 969 €/m² en 2025, soit -9,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 164 | 1 |
| 2022 | 1 960 | 5 |
| 2023 | 2 062 | 2 |
| 2024 | 1 940 | 2 |
| 2025 | 1 969 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3564 RTE DE BILIEU | Appartement | 94 m² | 295 000 € | 3 138 | 12/25 |
| 234 RTE DU VERNEY | Maison | 121 m² | 415 684 € | 3 435 | 12/25 |
| 59 CHE DES MARAIS | Maison | 101 m² | 225 000 € | 2 228 | 11/25 |
| 101 CHE DES COTEAUX | Maison | 45 m² | 183 500 € | 4 078 | 10/25 |
| 1930 RTE DES CHEVALIERS DE L AN MIL | Maison | 25 m² | 129 620 € | 5 185 | 09/25 |
| 80 RUE DU CHAMP DU MARD | Maison | 89 m² | 245 908 € | 2 763 | 08/25 |
| 2860 RTE DE VOIRON | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 | 07/25 |
| 25 IMP DES CROCUS | Maison | 99 m² | 245 750 € | 2 482 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montferrat (CSV)Habitants de Montferrat
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montferrat sont les Montfrinauds.
1 846
151 hab/km² · 12 km²
848
2,18 personnes par ménage
27 400€/an
Filosofi INSEE
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,9 %
- 15–24 ans
-
7,8 %
- 25–39 ans
-
17,1 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
17,5 %
- 80 ans et plus
-
6,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,6 %
- Couples sans enfant
-
30,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,2 %
- Familles monoparentales
-
7,7 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 156 femmes seules et 146 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,2 %
- Professions intermédiaires 14,5 %
- Employés 13,6 %
- Ouvriers 13,3 %
- Autres sans activité 10,1 %
- Cadres et prof. sup. 9,5 %
- Artisans et commerçants 6,3 %
- Agriculteurs 1,3 %
Le département — Isère
- Préfecture
- Grenoble
- Sous-préfectures
- La Tour-du-Pin, Vienne
- Préfet
- Catherine Séguin (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Lory (4 088 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montferrat
312 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
312
logements existants, depuis juillet 2021
14,1 %
44 logements classés F ou G
210kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
132 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 312 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
5,4 %
- C
-
23,4 %
- D
-
42,3 %
- E
-
14,1 %
- F
-
7,1 %
- G
-
7,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,4 %
- B
-
51,6 %
- C
-
12,8 %
- D
-
9,6 %
- E
-
3,5 %
- F
-
2,9 %
- G
-
4,2 %
- Maisons
- 163 DPE · médiane 229 kWh/m²/an
- Appartements
- 143 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 126 DPE · 17,5 % de passoires
- Dans le département (Isère)
- 10,1 % de passoires · médiane 191 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrat ?
Le prix médian est de 1 969 €/m² pour un appartement et 2 727 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montferrat ?
Montferrat compte 1 846 habitants (les Montfrinauds), soit une densité de 151 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.