Prix immobilier à Montfort-l'Amaury (78490)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Montfort-l'Amaury (78490), le prix médian s'établit à 2 803 €/m² pour un appartement et 4 690 €/m² pour une maison, soit -43,9 % sur un an, sur la base de 28 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 471 et 3 135 €/m². Côté appartement, la commune se classe 77ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, en dessous de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 2 779 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 577 DPE établis depuis juillet 2021, 24,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 803€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -43,9 % sur un an
4 690€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
Fourchette de prix
2 471 – 3 135
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 779
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Montfort-l'Amaury
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montfort-l'Amaury est passé de 4 159 €/m² en 2021 à 2 803 €/m² en 2025, soit -32,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 159 | 9 |
| 2022 | 4 276 | 8 |
| 2023 | 3 544 | 4 |
| 2024 | 5 000 | 5 |
| 2025 | 2 803 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RUE DU DOCTEUR LARRIEU | Maison | 82 m² | 260 000 € | 3 171 | 09/25 |
| 11 RUE DE LA CROIX DE ROME | Maison | 85 m² | 405 000 € | 4 765 | 08/25 |
| 4 B RUE AMAURY | Appartement | 60 m² | 208 000 € | 3 467 | 06/25 |
| 28 RUE DE PARIS | Maison | 69 m² | 460 000 € | 6 667 | 06/25 |
| 4 B RUE NORMANDE | Maison | 117 m² | 540 000 € | 4 615 | 04/25 |
| 37 RUE DE PARIS | Maison | 114 m² | 438 000 € | 3 842 | 04/25 |
| 24 RUE DU PALAIS | Maison | 83 m² | 438 300 € | 5 281 | 04/25 |
| 5 RUE DE LA MOUTIERE | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montfort-l'Amaury (CSV)Habitants de Montfort-l'Amaury
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montfort-l'Amaury sont les Montfortois.
2 779
487 hab/km² · 5,7 km²
1 183
2,12 personnes par ménage
39 390€/an
Filosofi INSEE
53,8 %de femmes
46,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,6 %
- 15–24 ans
-
8,7 %
- 25–39 ans
-
11,0 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
15,4 %
- 65–79 ans
-
17,0 %
- 80 ans et plus
-
14,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,4 %
- Couples sans enfant
-
27,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,3 %
- Familles monoparentales
-
9,8 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 220 femmes seules et 224 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 39,2 %
- Cadres et prof. sup. 22,6 %
- Autres sans activité 11,5 %
- Professions intermédiaires 9,2 %
- Employés 7,7 %
- Artisans et commerçants 6,0 %
- Ouvriers 3,4 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montfort-l'Amaury
577 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
577
logements existants, depuis juillet 2021
24,3 %
140 logements classés F ou G
247kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
160 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 577 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
1,9 %
- C
-
18,5 %
- D
-
27,7 %
- E
-
25,8 %
- F
-
18,2 %
- G
-
6,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,5 %
- B
-
27,9 %
- C
-
23,1 %
- D
-
12,1 %
- E
-
13,7 %
- F
-
14,9 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 237 DPE · médiane 214 kWh/m²/an
- Appartements
- 328 DPE · médiane 265 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 270 DPE · 36,3 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort-l'Amaury ?
Le prix médian est de 2 803 €/m² pour un appartement et 4 690 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montfort-l'Amaury ?
Montfort-l'Amaury compte 2 779 habitants (les Montfortois), soit une densité de 487 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.