Prix immobilier à Montfort-le-Gesnois (72450)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSarthe · Pays de la Loire
À Montfort-le-Gesnois (72450), le prix médian s'établit à 1 429 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 159 et 1 937 €/m². Côté maison, la commune se classe 140ᵉ sur 306 communes disposant de données dans le département Sarthe, au-dessus de la médiane départementale (1 350 €/m²). Commune de 2 939 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 365 DPE établis depuis juillet 2021, 12,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 429€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
1 159 – 1 937
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 939
habitants · Sarthe
Parcelles vendues à Montfort-le-Gesnois
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 PL JACQUES MOREAU | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 | 12/25 |
| 591 CHE DE LA PINCERIE | Maison | 50 m² | 56 180 € | 1 124 | 12/25 |
| 11 RUE HONORE BROUTELLE | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 | 11/25 |
| 3 ALL DES ACACIAS | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 | 11/25 |
| 13 RUE HONORE BROUTELLE | Maison | 63 m² | 160 000 € | 2 540 | 11/25 |
| 14 RUE DU HARAS | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 | 11/25 |
| 14 RTE DE FATINES | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 | 10/25 |
| 56 RLE DE LA MADELEINE | Maison | 37 m² | 42 500 € | 1 149 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montfort-le-Gesnois (CSV)Habitants de Montfort-le-Gesnois
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montfort-le-Gesnois sont les Montgénois.
2 939
157 hab/km² · 19 km²
1 349
2,11 personnes par ménage
25 880€/an
Filosofi INSEE
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,9 %
- 15–24 ans
-
11,3 %
- 25–39 ans
-
16,7 %
- 40–54 ans
-
18,3 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
18,6 %
- 80 ans et plus
-
7,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,1 %
- Couples sans enfant
-
31,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,5 %
- Familles monoparentales
-
6,6 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 253 femmes seules et 219 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,1 %
- Ouvriers 19,2 %
- Employés 16,0 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Autres sans activité 8,8 %
- Cadres et prof. sup. 5,3 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Sarthe
- Préfecture
- Le Mans
- Sous-préfectures
- La Flèche, Mamers
- Préfet
- Emmanuel Aubry (depuis février 2022)
- Point culminant
- Point culminant de la Sarthe (340 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montfort-le-Gesnois
365 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
365
logements existants, depuis juillet 2021
12,3 %
45 logements classés F ou G
206kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
142 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 365 DPE étiquetés.
- A
-
1,6 %
- B
-
4,4 %
- C
-
25,5 %
- D
-
38,9 %
- E
-
17,3 %
- F
-
9,3 %
- G
-
3,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,2 %
- B
-
45,2 %
- C
-
13,7 %
- D
-
13,2 %
- E
-
7,7 %
- F
-
4,7 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 312 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- Appartements
- 49 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 132 DPE · 8,3 % de passoires
- Dans le département (Sarthe)
- 9,0 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort-le-Gesnois ?
Le prix médian est de 1 429 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montfort-le-Gesnois ?
Montfort-le-Gesnois compte 2 939 habitants (les Montgénois), soit une densité de 157 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.