Prix immobilier à Montréal (11290)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Montréal (11290), le prix médian s'établit à 1 161 €/m² pour un appartement et 1 675 €/m² pour une maison, soit +30,4 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 161 et 1 161 €/m². Côté appartement, la commune se classe 24ᵉ sur 39 communes disposant de données dans le département Aude, en dessous de la médiane départementale (1 327 €/m²). Commune de 2 136 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 263 DPE établis depuis juillet 2021, 3,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 161€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +30,4 % sur un an
1 675€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
Fourchette de prix
1 161 – 1 161
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 136
habitants · Aude
Parcelles vendues à Montréal
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montréal est passé de 321 €/m² en 2022 à 1 161 €/m² en 2025, soit +261,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 321 | 2 |
| 2023 | 890 | 2 |
| 2025 | 1 161 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 AV DU LANGUEDOC | Maison | 38 m² | 107 430 € | 2 827 | 12/25 |
| 3 RUE DE LA MARE | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 | 11/25 |
| 16 RUE NOTRE DAME | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 | 11/25 |
| 4 RUE LAFAYETTE | Maison | 50 m² | 18 000 € | 360 | 11/25 |
| 14 RUE DU LEVANT | Maison | 70 m² | 106 470 € | 1 521 | 10/25 |
| 9003 FONTALES | Maison | 120 m² | 152 000 € | 1 267 | 10/25 |
| 556 LE FORT | Maison | 78 m² | 180 000 € | 2 308 | 10/25 |
| 23 AV DU LANGUEDOC | Maison | 77 m² | 139 000 € | 1 805 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montréal (CSV)Habitants de Montréal
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montréal sont les Montréalais.
2 136
39 hab/km² · 55 km²
881
2,29 personnes par ménage
23 380€/an
Filosofi INSEE
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,1 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
15,6 %
- 40–54 ans
-
19,5 %
- 55–64 ans
-
11,8 %
- 65–79 ans
-
16,2 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,6 %
- Couples sans enfant
-
28,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,7 %
- Familles monoparentales
-
15,0 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 167 femmes seules et 111 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,0 %
- Autres sans activité 16,3 %
- Employés 14,2 %
- Professions intermédiaires 13,6 %
- Ouvriers 10,4 %
- Cadres et prof. sup. 5,8 %
- Agriculteurs 3,5 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montréal
263 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
263
logements existants, depuis juillet 2021
3,0 %
8 logements classés F ou G
163kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
117 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 263 DPE étiquetés.
- A
-
1,9 %
- B
-
12,9 %
- C
-
44,5 %
- D
-
26,2 %
- E
-
11,4 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
32,7 %
- B
-
33,5 %
- C
-
17,5 %
- D
-
11,8 %
- E
-
3,8 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 227 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- Appartements
- 35 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 86 DPE · 7,0 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montréal ?
Le prix médian est de 1 161 €/m² pour un appartement et 1 675 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montréal ?
Montréal compte 2 136 habitants (les Montréalais), soit une densité de 39 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.