Prix immobilier à Morne-à-l'Eau (97111)

Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiP

Guadeloupe · Guadeloupe

À Morne-à-l'Eau (97111), le prix médian s'établit à 3 632 €/m² pour un appartement et 1 991 €/m² pour une maison, soit +510,5 % sur un an, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 632 et 3 632 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 18 communes disposant de données dans le département Guadeloupe, au-dessus de la médiane départementale (2 639 €/m²). Commune de 16 228 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 DPE établis depuis juillet 2021, 0,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.

Appartement

3 632€/m²

Prix médian au m² · 1 ventes

↑ +510,5 % sur un an

Maison

1 991€/m²

Prix médian au m² · 21 ventes

Fourchette de prix

3 632 – 3 632

€/m² — la moitié des appartements s'y situe

Population

16 228

habitants · Guadeloupe

Parcelles vendues à Morne-à-l'Eau

Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².

Prix au m² : < 2 k 2–3 k 3–4 k 4–6 k 6–9 k > 9 k

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Prix et démographie face à une autre commune.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian au m² des appartements, année par année.

Le prix médian au m² des appartements à Morne-à-l'Eau est passé de 1 528 €/m² en 2021 à 3 632 €/m² en 2025, soit +137,7 % sur la période.

Prix médian au m² des appartements à Morne-à-l'Eau, par année (source DVF)
Année	Prix médian (€/m²)	Ventes
2021	1 528	3
2023	595	4
2025	3 632	1

Dernières ventes enregistrées

Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.

Ventes immobilières récentes à Morne-à-l'Eau (source DVF)
Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²	Date
9038 LABUTHIE	Maison	59 m²	3 367 €	57	12/25
CHE DE BRION LEBRAIRE	Maison	70 m²	230 000 €	3 286	12/25
223 CHE DE LA JOUVENCE	Maison	95 m²	15 255 €	161	12/25
9001 F RICHEVAL	Maison	130 m²	300 000 €	2 308	12/25
9035 BLANCHET	Maison	146 m²	200 000 €	1 370	12/25
3300 LE BOURG	Maison	24 m²	35 000 €	1 458	09/25
5009 F HOUDAN	Maison	118 m²	407 000 €	3 449	09/25
9006 F MARCHAND	Maison	28 m²	18 000 €	643	09/25

Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.

Télécharger toutes les ventes de Morne-à-l'Eau (CSV)

Habitants de Morne-à-l'Eau

Recensement INSEE 2023.

Population

16 228

252 hab/km² · 65 km²

Ménages

7 547

2,15 personnes par ménage

Niveau de vie médian

—

Filosofi INSEE

Parité

53,8 %de femmes

46,2 % d'hommes

Tranches d'âge

0–14 ans: 15,2 %
15–24 ans: 10,7 %
25–39 ans: 14,0 %
40–54 ans: 19,2 %
55–64 ans: 16,7 %
65–79 ans: 17,9 %
80 ans et plus: 6,3 %

Composition des ménages

Personnes seules: 40,6 %
Couples sans enfant: 16,2 %
Couples avec enfant(s): 18,3 %
Familles monoparentales: 23,1 %
Autres ménages: 1,9 %

Dont 1 621 femmes seules et 1 448 hommes seuls.

Catégories socioprofessionnelles

Population de 15 ans ou plus.

Retraités 28,3 %
Autres sans activité 23,3 %
Employés 17,2 %
Professions intermédiaires 10,6 %
Ouvriers 10,5 %
Artisans et commerçants 5,1 %
Cadres et prof. sup. 4,2 %
Agriculteurs 0,8 %

Le département — Guadeloupe

Préfecture: Basse-Terre
Sous-préfectures: Pointe-à-Pitre
Préfet: Xavier Lefort (depuis janvier 2023)

Préfet et point culminant : source Wikidata.

Performance énergétique à Morne-à-l'Eau

4 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2024 — open data ADEME.

DPE établis

logements existants, depuis juillet 2021

Passoires énergétiques

0,0 %

0 logements classés F ou G

Consommation médiane

231kWh/m²/an

énergie primaire, 5 usages

Classe la plus courante

2 logements classés E

Étiquettes énergie

Répartition des 4 DPE étiquetés.

A: 0,0 %
B: 0,0 %
C: 25,0 %
D: 25,0 %
E: 50,0 %
F: 0,0 %
G: 0,0 %

Étiquettes climat (GES)

Émissions de gaz à effet de serre — médiane 39 kg CO₂e/m²/an.

A: 0,0 %
B: 50,0 %
C: 0,0 %
D: 0,0 %
E: 50,0 %
F: 0,0 %
G: 0,0 %

Maisons: 2 DPE · médiane 254 kWh/m²/an
Appartements: 2 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
Dans le département (Guadeloupe): 4,0 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an

Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morne-à-l'Eau ?

Le prix médian est de 3 632 €/m² pour un appartement et 1 991 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.

Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?

Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.

Combien d'habitants à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau compte 16 228 habitants, soit une densité de 252 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.