Prix immobilier à Baie-Mahault (97122)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGuadeloupe · Guadeloupe
À Baie-Mahault (97122), le prix médian s'établit à 2 500 €/m² pour un appartement et 2 247 €/m² pour une maison, soit +4,7 % sur un an, sur la base de 46 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 255 et 3 072 €/m². Côté appartement, la commune se classe 10ᵉ sur 18 communes disposant de données dans le département Guadeloupe, en dessous de la médiane départementale (2 639 €/m²). Commune de 30 924 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 DPE établis depuis juillet 2021, 36,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 500€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
↑ +4,7 % sur un an
2 247€/m²
Prix médian au m² · 71 ventes
Fourchette de prix
2 255 – 3 072
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
30 924
habitants · Guadeloupe
Parcelles vendues à Baie-Mahault
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Baie-Mahault est passé de 2 302 €/m² en 2021 à 2 500 €/m² en 2025, soit +8,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 302 | 6 |
| 2022 | 2 433 | 12 |
| 2023 | 2 889 | 6 |
| 2024 | 2 387 | 6 |
| 2025 | 2 500 | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 LOT DOMAINE DE PLAISANCE A PLA | Maison | 82 m² | 590 750 € | 7 204 | 12/25 |
| 8 B LOT PAKO A PASQUEREAU | Maison | 123 m² | 445 000 € | 3 618 | 12/25 |
| 163 LOT LONGVILLE A TRIONCELLE | Maison | 80 m² | 9 475 € | 118 | 12/25 |
| 641 WONCHE | Maison | 99 m² | 480 000 € | 4 848 | 12/25 |
| 52 LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | Maison | 85 m² | 455 000 € | 5 353 | 12/25 |
| 44 CHE DE FOND SARAIL | Maison | 69 m² | 98 433 € | 1 427 | 12/25 |
| IMP LOUIS ACHILLE | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 | 12/25 |
| 71 CHE DE FOND SARAIL | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Baie-Mahault (CSV)Habitants de Baie-Mahault
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Baie-Mahault sont les Baie-Mahaultiens.
30 924
672 hab/km² · 46 km²
13 619
2,18 personnes par ménage
—
Filosofi INSEE
53,9 %de femmes
46,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,3 %
- 15–24 ans
-
13,6 %
- 25–39 ans
-
16,8 %
- 40–54 ans
-
21,4 %
- 55–64 ans
-
14,0 %
- 65–79 ans
-
12,4 %
- 80 ans et plus
-
3,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,5 %
- Couples sans enfant
-
17,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,9 %
- Familles monoparentales
-
26,9 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 3 049 femmes seules et 1 813 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 20,9 %
- Employés 19,3 %
- Retraités 18,9 %
- Professions intermédiaires 16,8 %
- Cadres et prof. sup. 10,0 %
- Ouvriers 8,3 %
- Artisans et commerçants 5,6 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Guadeloupe
- Préfecture
- Basse-Terre
- Sous-préfectures
- Pointe-à-Pitre
- Préfet
- Xavier Lefort (depuis janvier 2023)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Baie-Mahault
11 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et août 2025 — open data ADEME.
11
logements existants, depuis juillet 2021
36,4 %
4 logements classés F ou G
242kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
4 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 11 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,0 %
- C
-
18,2 %
- D
-
36,4 %
- E
-
9,1 %
- F
-
0,0 %
- G
-
36,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
18,2 %
- B
-
9,1 %
- C
-
45,5 %
- D
-
27,3 %
- E
-
0,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 4 DPE · médiane 501 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 DPE · médiane 188 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 DPE · 66,7 % de passoires
- Dans le département (Guadeloupe)
- 4,0 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baie-Mahault ?
Le prix médian est de 2 500 €/m² pour un appartement et 2 247 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Baie-Mahault ?
Baie-Mahault compte 30 924 habitants (les Baie-Mahaultiens), soit une densité de 672 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.