Prix immobilier à Basse-Terre (97100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGuadeloupe · Guadeloupe
À Basse-Terre (97100), le prix médian s'établit à 1 106 €/m² pour un appartement et 1 336 €/m² pour une maison, soit -29,3 % sur un an, sur la base de 52 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 920 et 1 401 €/m². Côté appartement, la commune se classe 15ᵉ sur 18 communes disposant de données dans le département Guadeloupe, en dessous de la médiane départementale (2 639 €/m²). Commune de 9 417 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 10 DPE établis depuis juillet 2021, 0,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 106€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↓ -29,3 % sur un an
1 336€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
920 – 1 401
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 417
habitants · Guadeloupe
Parcelles vendues à Basse-Terre
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Basse-Terre est passé de 1 163 €/m² en 2021 à 1 106 €/m² en 2025, soit -4,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 163 | 8 |
| 2022 | 1 333 | 9 |
| 2023 | 1 071 | 15 |
| 2024 | 1 565 | 13 |
| 2025 | 1 106 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 ALL DES BALISIERS | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 | 11/25 |
| 4 ALL DES ROSES CAYENNE | Maison | 46 m² | 42 000 € | 913 | 11/25 |
| 53 RUE DU PERE LABAT | Appartement | 64 m² | 58 000 € | 906 | 11/25 |
| 147 CHE DE LA PETITE GUINEE | Maison | 123 m² | 175 000 € | 1 423 | 11/25 |
| 4 ALL DES TAINOS | Maison | 68 m² | 240 000 € | 3 529 | 10/25 |
| 1 ALL LUCIENNE | Maison | 94 m² | 235 000 € | 2 500 | 09/25 |
| 7 ALL DES GLAIEULS | Appartement | 47 m² | 52 000 € | 1 106 | 09/25 |
| 39 RUE MAURICE MARIE CLAIRE | Appartement | 60 m² | 85 000 € | 1 417 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Basse-Terre (CSV)Habitants de Basse-Terre
Recensement INSEE 2023.
9 417
1 629 hab/km² · 5,8 km²
4 522
2,00 personnes par ménage
—
Filosofi INSEE
54,5 %de femmes
45,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,2 %
- 15–24 ans
-
13,2 %
- 25–39 ans
-
12,8 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
14,8 %
- 65–79 ans
-
18,4 %
- 80 ans et plus
-
7,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,6 %
- Couples sans enfant
-
12,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,0 %
- Familles monoparentales
-
28,7 %
- Autres ménages
-
2,8 %
Dont 1 138 femmes seules et 891 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,6 %
- Autres sans activité 28,3 %
- Employés 16,7 %
- Professions intermédiaires 9,6 %
- Ouvriers 9,2 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Cadres et prof. sup. 3,1 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Guadeloupe
- Préfecture
- Basse-Terre
- Sous-préfectures
- Pointe-à-Pitre
- Préfet
- Xavier Lefort (depuis janvier 2023)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Basse-Terre
10 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre décembre 2021 et mars 2025 — open data ADEME.
10
logements existants, depuis juillet 2021
0,0 %
0 logements classés F ou G
143kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
7 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 10 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,0 %
- C
-
70,0 %
- D
-
20,0 %
- E
-
10,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
30,0 %
- B
-
30,0 %
- C
-
30,0 %
- D
-
10,0 %
- E
-
0,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 5 DPE · médiane 165 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 DPE · médiane 94 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Guadeloupe)
- 4,0 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Basse-Terre ?
Le prix médian est de 1 106 €/m² pour un appartement et 1 336 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Basse-Terre ?
Basse-Terre compte 9 417 habitants, soit une densité de 1 629 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.