Prix immobilier à Le Gosier (97190)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGuadeloupe · Guadeloupe
À Le Gosier (97190), le prix médian s'établit à 4 150 €/m² pour un appartement et 4 075 €/m² pour une maison, soit +7,3 % sur un an, sur la base de 221 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 280 et 4 975 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 18 communes disposant de données dans le département Guadeloupe, au-dessus de la médiane départementale (2 639 €/m²). Commune de 27 757 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 DPE établis depuis juillet 2021, 0,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 150€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
↑ +7,3 % sur un an
4 075€/m²
Prix médian au m² · 23 ventes
Fourchette de prix
3 280 – 4 975
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
27 757
habitants · Guadeloupe
Parcelles vendues à Le Gosier
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Gosier est passé de 3 145 €/m² en 2021 à 4 150 €/m² en 2025, soit +32,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 145 | 58 |
| 2022 | 3 333 | 52 |
| 2023 | 4 199 | 34 |
| 2024 | 3 869 | 38 |
| 2025 | 4 150 | 39 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| DUNOYER | Appartement | 60 m² | 190 800 € | 3 180 | 12/25 |
| 1 PETIT HAVRE | Maison | 98 m² | 203 000 € | 2 071 | 12/25 |
| 751 POUCET | Maison | 99 m² | 796 500 € | 8 045 | 11/25 |
| 8007 LE LAGON BLEU VILLAGE HOTE | Appartement | 25 m² | 189 530 € | 7 581 | 11/25 |
| 5071 F RTE DUBOIS | Maison | 113 m² | 472 000 € | 4 177 | 11/25 |
| 183 LOT LE CLOS DE DAMPIERRE | Appartement | 52 m² | 156 600 € | 3 012 | 11/25 |
| 9001 RTE MARE GALLON | Maison | 67 m² | 23 000 € | 343 | 11/25 |
| 8006 LE LAGON BLEU VILLAGE HOTE | Appartement | 20 m² | 83 000 € | 4 150 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Gosier (CSV)Habitants de Le Gosier
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Gosier sont les Gosiériens.
27 757
614 hab/km² · 45 km²
13 328
2,07 personnes par ménage
—
Filosofi INSEE
54,7 %de femmes
45,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,6 %
- 15–24 ans
-
11,1 %
- 25–39 ans
-
16,5 %
- 40–54 ans
-
21,0 %
- 55–64 ans
-
15,2 %
- 65–79 ans
-
16,0 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,2 %
- Couples sans enfant
-
18,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,1 %
- Familles monoparentales
-
19,8 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 3 087 femmes seules et 2 435 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,3 %
- Autres sans activité 20,1 %
- Employés 16,0 %
- Professions intermédiaires 14,7 %
- Cadres et prof. sup. 9,4 %
- Ouvriers 7,6 %
- Artisans et commerçants 6,8 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Guadeloupe
- Préfecture
- Basse-Terre
- Sous-préfectures
- Pointe-à-Pitre
- Préfet
- Xavier Lefort (depuis janvier 2023)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Gosier
3 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre octobre 2021 et juillet 2024 — open data ADEME.
3
logements existants, depuis juillet 2021
0,0 %
0 logements classés F ou G
257kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
2 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 3 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,0 %
- C
-
33,3 %
- D
-
0,0 %
- E
-
66,7 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
33,3 %
- B
-
33,3 %
- C
-
0,0 %
- D
-
0,0 %
- E
-
33,3 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 1 DPE · médiane 289 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 DPE · médiane 214 kWh/m²/an
- Dans le département (Guadeloupe)
- 4,0 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Gosier ?
Le prix médian est de 4 150 €/m² pour un appartement et 4 075 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Gosier ?
Le Gosier compte 27 757 habitants (les Gosiériens), soit une densité de 614 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.