Prix immobilier à Orches (86230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVienne · Nouvelle-Aquitaine
À Orches (86230), le prix médian s'établit à 600 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 434 et 1 032 €/m². Côté maison, la commune se classe 205ᵉ sur 230 communes disposant de données dans le département Vienne, en dessous de la médiane départementale (1 137 €/m²). Commune de 353 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 40 DPE établis depuis juillet 2021, 30,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
600€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
434 – 1 032
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
353
habitants · Vienne
Parcelles vendues à Orches
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 LAUDOUARD | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 | 09/25 |
| 11 RUE DES ERABLES | Maison | 112 m² | 30 000 € | 268 | 07/25 |
| 10 CLOS FLEURI | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 | 05/25 |
| 2 LA NIGRIE | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 | 12/24 |
| 1 LA CROIX VILVERT | Maison | 98 m² | 134 250 € | 1 370 | 09/24 |
| 2 LA BAUDIERE | Maison | 82 m² | 55 000 € | 671 | 10/23 |
| 10 RUE DES ERABLES | Maison | 160 m² | 100 000 € | 625 | 02/23 |
| 5096 LES CAVES | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 | 11/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Orches (CSV)Habitants de Orches
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Orches sont les Orchais.
353
18 hab/km² · 19 km²
172
2,05 personnes par ménage
23 300€/an
Filosofi INSEE
48,7 %de femmes
51,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
6,8 %
- 15–24 ans
-
8,6 %
- 25–39 ans
-
19,2 %
- 40–54 ans
-
16,9 %
- 55–64 ans
-
21,0 %
- 65–79 ans
-
17,8 %
- 80 ans et plus
-
9,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,7 %
- Couples sans enfant
-
39,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,2 %
- Familles monoparentales
-
8,1 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 23 femmes seules et 35 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,4 %
- Ouvriers 17,8 %
- Professions intermédiaires 15,7 %
- Autres sans activité 10,0 %
- Cadres et prof. sup. 7,9 %
- Agriculteurs 6,6 %
- Employés 5,7 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
Le département — Vienne
- Préfecture
- Poitiers
- Sous-préfectures
- Châtellerault, Montmorillon
- Préfet
- Serge Boulanger (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de Prun (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Orches
40 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et janvier 2026 — open data ADEME.
40
logements existants, depuis juillet 2021
30,0 %
12 logements classés F ou G
226kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
12 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 40 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
2,5 %
- C
-
15,0 %
- D
-
30,0 %
- E
-
22,5 %
- F
-
25,0 %
- G
-
5,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,0 %
- B
-
35,0 %
- C
-
30,0 %
- D
-
12,5 %
- E
-
5,0 %
- F
-
7,5 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 40 DPE · médiane 226 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 11 DPE · 54,5 % de passoires
- Dans le département (Vienne)
- 8,8 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orches ?
Le prix médian est de 600 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Orches ?
Orches compte 353 habitants (les Orchais), soit une densité de 18 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.