Prix immobilier à Saint-Benoît (97437)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLa Réunion · La Réunion
À Saint-Benoît (97437), le prix médian s'établit à 685 €/m² pour un appartement et 1 948 €/m² pour une maison, soit -67,7 % sur un an, sur la base de 11 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 685 et 685 €/m². Côté appartement, la commune se classe 17ᵉ sur 17 communes disposant de données dans le département La Réunion, en dessous de la médiane départementale (2 529 €/m²). Commune de 38 604 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 DPE établis depuis juillet 2021, 0,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
685€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -67,7 % sur un an
1 948€/m²
Prix médian au m² · 81 ventes
Fourchette de prix
685 – 685
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
38 604
habitants · La Réunion
Parcelles vendues à Saint-Benoît
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Benoît est passé de 1 402 €/m² en 2021 à 685 €/m² en 2025, soit -51,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 402 | 3 |
| 2022 | 2 222 | 1 |
| 2023 | 2 258 | 5 |
| 2024 | 2 119 | 1 |
| 2025 | 685 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 CHE CAMALON | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 | 12/25 |
| 105 IMP YVON ALLAMELE | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 | 12/25 |
| 18 IMP YVON ALLAMELE | Maison | 160 m² | 270 000 € | 1 688 | 12/25 |
| 44 LOT SATEC LE BUTOR | Maison | 41 m² | 56 000 € | 1 366 | 12/25 |
| 5 CHE GALLIAS (STE ANNE) | Maison | 48 m² | 120 000 € | 2 500 | 12/25 |
| 48 RUE DES FANJANS | Maison | 74 m² | 213 000 € | 2 878 | 11/25 |
| 16 B CHE CHATEL | Maison | 124 m² | 251 350 € | 2 027 | 11/25 |
| 3 RUE JEAN MOULIN | Maison | 36 m² | 88 000 € | 2 444 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Benoît (CSV)Habitants de Saint-Benoît
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Benoît sont les Bénédictins.
38 604
168 hab/km² · 230 km²
14 780
2,59 personnes par ménage
16 460€/an
Taux de pauvreté 45,9 %
52,2 %de femmes
47,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
24,6 %
- 15–24 ans
-
13,6 %
- 25–39 ans
-
16,9 %
- 40–54 ans
-
18,2 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
10,4 %
- 80 ans et plus
-
2,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,2 %
- Couples sans enfant
-
17,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,6 %
- Familles monoparentales
-
26,6 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 2 078 femmes seules et 2 244 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 32,0 %
- Retraités 18,8 %
- Employés 18,8 %
- Ouvriers 11,4 %
- Professions intermédiaires 10,6 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Cadres et prof. sup. 3,3 %
- Agriculteurs 1,6 %
Le département — La Réunion
- Préfecture
- Saint-Denis
- Sous-préfectures
- Saint-Pierre, Saint-Benoît, Saint-Paul
- Préfet
- Patrice Latron (depuis octobre 2024)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Benoît
3 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre mars 2022 et mai 2024 — open data ADEME.
3
logements existants, depuis juillet 2021
0,0 %
0 logements classés F ou G
295kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
2 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 3 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,0 %
- C
-
33,3 %
- D
-
66,7 %
- E
-
0,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 44 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
33,3 %
- B
-
0,0 %
- C
-
0,0 %
- D
-
66,7 %
- E
-
0,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Appartements
- 2 DPE · médiane 295 kWh/m²/an
- Dans le département (La Réunion)
- 4,7 % de passoires · médiane 156 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
Le prix médian est de 685 €/m² pour un appartement et 1 948 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Benoît ?
Saint-Benoît compte 38 604 habitants (les Bénédictins), soit une densité de 168 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.