Prix immobilier à Saint-Denis (97400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLa Réunion · La Réunion
À Saint-Denis (97400), le prix médian s'établit à 2 773 €/m² pour un appartement et 2 846 €/m² pour une maison, soit +1,0 % sur un an, sur la base de 780 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 272 et 3 072 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 17 communes disposant de données dans le département La Réunion, au-dessus de la médiane départementale (2 529 €/m²). Commune de 155 634 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 55 DPE établis depuis juillet 2021, 12,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 773€/m²
Prix médian au m² · 125 ventes
↑ +1,0 % sur un an
2 846€/m²
Prix médian au m² · 223 ventes
Fourchette de prix
2 272 – 3 072
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
155 634
habitants · La Réunion
Parcelles vendues à Saint-Denis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Denis est passé de 2 368 €/m² en 2021 à 2 773 €/m² en 2025, soit +17,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 368 | 191 |
| 2022 | 2 368 | 179 |
| 2023 | 2 708 | 177 |
| 2024 | 2 745 | 108 |
| 2025 | 2 773 | 125 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 A CHE DE L YLANG YLANG | Maison | 140 m² | 260 000 € | 1 857 | 12/25 |
| 157 RUE LORY LES BAS | Appartement | 92 m² | 156 000 € | 1 696 | 12/25 |
| 9 CITE TINGAPERMAL | Maison | 71 m² | 230 000 € | 3 239 | 12/25 |
| 20 ALL DES OPALES | Maison | 115 m² | 340 000 € | 2 957 | 12/25 |
| 85 LOT LE GOLF | Maison | 124 m² | 520 000 € | 4 194 | 12/25 |
| 6 T ALL DE L'AVE MARIA | Appartement | 29 m² | 77 760 € | 2 681 | 12/25 |
| 5 A RUE DES GOYAVES SAINTE CLOTI | Appartement | 19 m² | 55 000 € | 2 895 | 12/25 |
| 25 RUE LYAUTEY | Maison | 63 m² | 205 000 € | 3 254 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Denis (CSV)Habitants de Saint-Denis
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Denis sont les Dionysiens.
155 634
1 090 hab/km² · 143 km²
68 726
2,23 personnes par ménage
20 240€/an
Taux de pauvreté 35,0 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,3 %
- 15–24 ans
-
15,2 %
- 25–39 ans
-
18,0 %
- 40–54 ans
-
19,3 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
11,1 %
- 80 ans et plus
-
3,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
40,1 %
- Couples sans enfant
-
16,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,4 %
- Familles monoparentales
-
20,8 %
- Autres ménages
-
2,4 %
Dont 15 271 femmes seules et 12 337 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 27,4 %
- Employés 18,6 %
- Retraités 18,2 %
- Professions intermédiaires 14,4 %
- Cadres et prof. sup. 8,9 %
- Ouvriers 8,9 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — La Réunion
- Préfecture
- Saint-Denis
- Sous-préfectures
- Saint-Pierre, Saint-Benoît, Saint-Paul
- Préfet
- Patrice Latron (depuis octobre 2024)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Denis
55 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
55
logements existants, depuis juillet 2021
12,7 %
7 logements classés F ou G
200kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
19 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 55 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
5,5 %
- C
-
30,9 %
- D
-
34,5 %
- E
-
14,5 %
- F
-
7,3 %
- G
-
5,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
18,2 %
- B
-
38,2 %
- C
-
20,0 %
- D
-
12,7 %
- E
-
5,5 %
- F
-
5,5 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 34 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- Appartements
- 20 DPE · médiane 199 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 13 DPE · 7,7 % de passoires
- Dans le département (La Réunion)
- 4,7 % de passoires · médiane 156 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
Le prix médian est de 2 773 €/m² pour un appartement et 2 846 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Denis ?
Saint-Denis compte 155 634 habitants (les Dionysiens), soit une densité de 1 090 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.