Prix immobilier à Saint-Paul (97411)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLa Réunion · La Réunion
À Saint-Paul (97411), le prix médian s'établit à 5 622 €/m² pour un appartement et 3 460 €/m² pour une maison, soit -2,4 % sur un an, sur la base de 138 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 016 et 6 396 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 17 communes disposant de données dans le département La Réunion, au-dessus de la médiane départementale (2 529 €/m²). Commune de 108 088 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 169 DPE établis depuis juillet 2021, 8,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 622€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
↓ -2,4 % sur un an
3 460€/m²
Prix médian au m² · 180 ventes
Fourchette de prix
4 016 – 6 396
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
108 088
habitants · La Réunion
Parcelles vendues à Saint-Paul
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Paul est passé de 3 905 €/m² en 2021 à 5 622 €/m² en 2025, soit +44,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 905 | 32 |
| 2022 | 4 091 | 30 |
| 2023 | 5 274 | 22 |
| 2024 | 5 761 | 29 |
| 2025 | 5 622 | 25 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE CORDELIA | Maison | 157 m² | 710 000 € | 4 522 | 12/25 |
| 12 RUE TI COQ | Maison | 69 m² | 271 000 € | 3 928 | 12/25 |
| 7 IMP DES BOIS DE ROSE | Maison | 101 m² | 466 000 € | 4 614 | 12/25 |
| 90 CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS) | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 | 12/25 |
| 19 RUE DES MORINGUEURS | Maison | 90 m² | 16 240 € | 180 | 12/25 |
| 35 IMP FLEUR DE SEL | Maison | 119 m² | 596 750 € | 5 015 | 12/25 |
| 34 CHE DE LA VANILLE | Maison | 115 m² | 498 000 € | 4 330 | 12/25 |
| 25 RUE DE L'AEROPOSTALE | Maison | 144 m² | 543 920 € | 3 777 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Paul (CSV)Habitants de Saint-Paul
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Paul sont les Saint-Paulois.
108 088
448 hab/km² · 241 km²
42 756
2,51 personnes par ménage
21 220€/an
Taux de pauvreté 30,4 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,4 %
- 15–24 ans
-
12,1 %
- 25–39 ans
-
18,0 %
- 40–54 ans
-
22,2 %
- 55–64 ans
-
13,6 %
- 65–79 ans
-
11,5 %
- 80 ans et plus
-
3,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,3 %
- Couples sans enfant
-
19,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,4 %
- Familles monoparentales
-
21,2 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 6 149 femmes seules et 6 012 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 26,8 %
- Retraités 18,5 %
- Employés 17,6 %
- Professions intermédiaires 13,8 %
- Ouvriers 11,1 %
- Cadres et prof. sup. 7,7 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — La Réunion
- Préfecture
- Saint-Denis
- Sous-préfectures
- Saint-Pierre, Saint-Benoît, Saint-Paul
- Préfet
- Patrice Latron (depuis octobre 2024)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Paul
169 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
169
logements existants, depuis juillet 2021
8,3 %
14 logements classés F ou G
233kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
55 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 169 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
3,6 %
- C
-
25,4 %
- D
-
32,5 %
- E
-
29,0 %
- F
-
4,7 %
- G
-
3,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,0 %
- B
-
42,0 %
- C
-
32,5 %
- D
-
5,3 %
- E
-
5,3 %
- F
-
0,6 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 132 DPE · médiane 234 kWh/m²/an
- Appartements
- 36 DPE · médiane 188 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 119 DPE · 8,4 % de passoires
- Dans le département (La Réunion)
- 4,7 % de passoires · médiane 156 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
Le prix médian est de 5 622 €/m² pour un appartement et 3 460 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Paul ?
Saint-Paul compte 108 088 habitants (les Saint-Paulois), soit une densité de 448 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.