Prix immobilier à Les Trois-Bassins (97426)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLa Réunion · La Réunion
À Les Trois-Bassins (97426), le prix médian s'établit à 6 692 €/m² pour un appartement et 4 444 €/m² pour une maison, soit -14,4 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 6 692 et 6 692 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 17 communes disposant de données dans le département La Réunion, au-dessus de la médiane départementale (2 529 €/m²). Commune de 7 221 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 47 DPE établis depuis juillet 2021, 2,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
6 692€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -14,4 % sur un an
4 444€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
6 692 – 6 692
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 221
habitants · La Réunion
Parcelles vendues à Les Trois-Bassins
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Trois-Bassins est passé de 4 951 €/m² en 2022 à 6 692 €/m² en 2025, soit +35,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 4 951 | 1 |
| 2024 | 7 816 | 2 |
| 2025 | 6 692 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 CHE MNEMONIDE | Maison | 90 m² | 315 000 € | 3 500 | 10/25 |
| 8 CHE DES BANANIERS | Maison | 90 m² | 26 600 € | 296 | 10/25 |
| 1 LOT SOURIS BLANCHE | Appartement | 130 m² | 870 000 € | 6 692 | 10/25 |
| 12 IMP DE LA PRAIRIE | Maison | 98 m² | 297 000 € | 3 031 | 09/25 |
| 39 CHE DES BOUDOUS | Maison | 68 m² | 400 000 € | 5 882 | 09/25 |
| 7 CHE DES BARRIERES | Maison | 70 m² | 368 000 € | 5 257 | 08/25 |
| 2 BOIS DE NEFLES SUD | Maison | 67 m² | 349 070 € | 5 210 | 08/25 |
| 19 CHE PELLETIER | Maison | 60 m² | 10 000 € | 167 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Trois-Bassins (CSV)Habitants de Les Trois-Bassins
Recensement INSEE 2023.
7 221
170 hab/km² · 43 km²
2 855
2,53 personnes par ménage
18 980€/an
Taux de pauvreté 35,0 %
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,4 %
- 15–24 ans
-
11,9 %
- 25–39 ans
-
17,4 %
- 40–54 ans
-
22,7 %
- 55–64 ans
-
13,9 %
- 65–79 ans
-
11,3 %
- 80 ans et plus
-
3,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,7 %
- Couples sans enfant
-
14,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,9 %
- Familles monoparentales
-
20,9 %
- Autres ménages
-
3,3 %
Dont 320 femmes seules et 471 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 24,4 %
- Employés 23,6 %
- Ouvriers 18,5 %
- Retraités 15,5 %
- Professions intermédiaires 10,7 %
- Cadres et prof. sup. 3,6 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,9 %
Le département — La Réunion
- Préfecture
- Saint-Denis
- Sous-préfectures
- Saint-Pierre, Saint-Benoît, Saint-Paul
- Préfet
- Patrice Latron (depuis octobre 2024)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Trois-Bassins
47 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juin 2022 et décembre 2024 — open data ADEME.
47
logements existants, depuis juillet 2021
2,1 %
1 logements classés F ou G
95kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
35 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 47 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
2,1 %
- C
-
74,5 %
- D
-
19,1 %
- E
-
2,1 %
- F
-
0,0 %
- G
-
2,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,5 %
- B
-
0,0 %
- C
-
68,1 %
- D
-
19,1 %
- E
-
2,1 %
- F
-
0,0 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 1 DPE · médiane 476 kWh/m²/an
- Appartements
- 46 DPE · médiane 95 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 24 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (La Réunion)
- 4,7 % de passoires · médiane 156 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Trois-Bassins ?
Le prix médian est de 6 692 €/m² pour un appartement et 4 444 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Trois-Bassins ?
Les Trois-Bassins compte 7 221 habitants, soit une densité de 170 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.