Prix immobilier à Saint-Leu (97416)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLa Réunion · La Réunion
À Saint-Leu (97416), le prix médian s'établit à 4 500 €/m² pour un appartement et 3 718 €/m² pour une maison, soit -18,9 % sur un an, sur la base de 22 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 631 et 4 913 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 17 communes disposant de données dans le département La Réunion, au-dessus de la médiane départementale (2 529 €/m²). Commune de 36 163 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 16 DPE établis depuis juillet 2021, 18,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 500€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -18,9 % sur un an
3 718€/m²
Prix médian au m² · 81 ventes
Fourchette de prix
3 631 – 4 913
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
36 163
habitants · La Réunion
Parcelles vendues à Saint-Leu
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Saint-Leu
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Saint-Leu
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Leu est passé de 2 960 €/m² en 2021 à 4 500 €/m² en 2025, soit +52,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 960 | 6 |
| 2022 | 4 450 | 5 |
| 2023 | 3 750 | 3 |
| 2024 | 5 546 | 3 |
| 2025 | 4 500 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 B RUE DU GRAND BLEU | Appartement | 69 m² | 339 000 € | 4 913 | 12/25 |
| 14 RUE LES OISEAUX DU PARADIS | Maison | 75 m² | 357 000 € | 4 760 | 12/25 |
| 23 CHE GONTHIER HAUT | Maison | 73 m² | 143 000 € | 1 959 | 12/25 |
| 9 RUE DES FLEURS JAUNES | Maison | 62 m² | 230 000 € | 3 710 | 12/25 |
| 18 RUE DES FLEURS | Maison | 105 m² | 459 800 € | 4 379 | 12/25 |
| 479 RTE HUBERT DELISLE PITON | Maison | 106 m² | 256 800 € | 2 423 | 12/25 |
| 106 D CD 13 ETANG SAINT LEU | Maison | 33 m² | 91 919 € | 2 785 | 12/25 |
| 20 LOT DES JACARANDAS | Maison | 184 m² | 595 500 € | 3 236 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Leu (CSV)Habitants de Saint-Leu
Recensement INSEE 2023.
36 163
306 hab/km² · 118 km²
14 723
2,45 personnes par ménage
19 680€/an
Taux de pauvreté 34,3 %
50,8 %de femmes
49,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,1 %
- 15–24 ans
-
11,6 %
- 25–39 ans
-
18,6 %
- 40–54 ans
-
23,0 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
10,5 %
- 80 ans et plus
-
3,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,2 %
- Couples sans enfant
-
17,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,4 %
- Familles monoparentales
-
20,4 %
- Autres ménages
-
2,4 %
Dont 2 330 femmes seules et 2 117 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 23,6 %
- Employés 18,3 %
- Retraités 18,0 %
- Professions intermédiaires 14,4 %
- Ouvriers 12,7 %
- Cadres et prof. sup. 7,4 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — La Réunion
- Préfecture
- Saint-Denis
- Sous-préfectures
- Saint-Pierre, Saint-Benoît, Saint-Paul
- Préfet
- Patrice Latron (depuis octobre 2024)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Leu
16 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et octobre 2025 — open data ADEME.
16
logements existants, depuis juillet 2021
18,8 %
3 logements classés F ou G
211kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
6 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 16 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,0 %
- C
-
37,5 %
- D
-
25,0 %
- E
-
18,8 %
- F
-
12,5 %
- G
-
6,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 29 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,5 %
- B
-
18,8 %
- C
-
25,0 %
- D
-
12,5 %
- E
-
18,8 %
- F
-
12,5 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 6 DPE · médiane 215 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 DPE · médiane 211 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (La Réunion)
- 4,7 % de passoires · médiane 156 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Leu ?
Le prix médian est de 4 500 €/m² pour un appartement et 3 718 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Leu ?
Saint-Leu compte 36 163 habitants, soit une densité de 306 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.