Prix immobilier à Saint-François (97118)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGuadeloupe · Guadeloupe
À Saint-François (97118), le prix médian s'établit à 4 852 €/m² pour un appartement et 3 486 €/m² pour une maison, soit -15,3 % sur un an, sur la base de 544 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 101 et 5 969 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 18 communes disposant de données dans le département Guadeloupe, au-dessus de la médiane départementale (2 639 €/m²). Commune de 13 942 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 23 DPE établis depuis juillet 2021, 0,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 852€/m²
Prix médian au m² · 88 ventes
↓ -15,3 % sur un an
3 486€/m²
Prix médian au m² · 41 ventes
Fourchette de prix
4 101 – 5 969
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
13 942
habitants · Guadeloupe
Parcelles vendues à Saint-François
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-François est passé de 4 125 €/m² en 2021 à 4 852 €/m² en 2025, soit +17,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 125 | 120 |
| 2022 | 4 591 | 134 |
| 2023 | 5 061 | 118 |
| 2024 | 5 729 | 84 |
| 2025 | 4 852 | 88 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 294 E RUE DU PDT KENNEDY | Appartement | 24 m² | 107 000 € | 4 458 | 12/25 |
| 6073 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 21 m² | 101 560 € | 4 836 | 12/25 |
| 9998 BELLEVUE | Appartement | 20 m² | 89 000 € | 4 450 | 12/25 |
| 2 BELLE ALLEE | Appartement | 31 m² | 91 240 € | 2 943 | 12/25 |
| 47 LOT LES HAUTS DE ST FRANCOIS | Maison | 35 m² | 240 350 € | 6 867 | 12/25 |
| 421 RUE FRANTZ FANON | Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 | 12/25 |
| 8026 RES MARINES DE ST FRANCOIS I | Appartement | 26 m² | 131 100 € | 5 042 | 12/25 |
| 9998 BELLEVUE | Appartement | 19 m² | 91 880 € | 4 836 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-François (CSV)Habitants de Saint-François
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-François sont les Saint-Franciscains.
13 942
229 hab/km² · 61 km²
6 313
2,21 personnes par ménage
—
Filosofi INSEE
53,2 %de femmes
46,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,5 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
14,3 %
- 40–54 ans
-
20,7 %
- 55–64 ans
-
17,8 %
- 65–79 ans
-
17,1 %
- 80 ans et plus
-
4,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,1 %
- Couples sans enfant
-
24,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,4 %
- Familles monoparentales
-
18,7 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 1 241 femmes seules et 916 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,9 %
- Autres sans activité 21,2 %
- Employés 14,0 %
- Professions intermédiaires 12,0 %
- Ouvriers 8,7 %
- Artisans et commerçants 8,2 %
- Cadres et prof. sup. 6,4 %
- Agriculteurs 1,6 %
Le département — Guadeloupe
- Préfecture
- Basse-Terre
- Sous-préfectures
- Pointe-à-Pitre
- Préfet
- Xavier Lefort (depuis janvier 2023)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-François
23 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre janvier 2022 et septembre 2025 — open data ADEME.
23
logements existants, depuis juillet 2021
0,0 %
0 logements classés F ou G
148kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
10 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 23 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
8,7 %
- C
-
43,5 %
- D
-
39,1 %
- E
-
8,7 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 29 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,7 %
- B
-
4,3 %
- C
-
43,5 %
- D
-
34,8 %
- E
-
8,7 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 12 DPE · médiane 160 kWh/m²/an
- Appartements
- 11 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Guadeloupe)
- 4,0 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-François ?
Le prix médian est de 4 852 €/m² pour un appartement et 3 486 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-François ?
Saint-François compte 13 942 habitants (les Saint-Franciscains), soit une densité de 229 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.