Prix immobilier à Saint-Germain (86310)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVienne · Nouvelle-Aquitaine
À Saint-Germain (86310), le prix médian s'établit à 667 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 625 et 698 €/m². Côté maison, la commune se classe 195ᵉ sur 230 communes disposant de données dans le département Vienne, en dessous de la médiane départementale (1 137 €/m²). Commune de 886 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 117 DPE établis depuis juillet 2021, 33,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
667€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
625 – 698
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
886
habitants · Vienne
Parcelles vendues à Saint-Germain
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE ROBERT TARTARIN | Maison | 92 m² | 15 000 € | 163 | 10/25 |
| 11 RUE ROBERT TARTARIN | Maison | 72 m² | 45 000 € | 625 | 10/25 |
| 7 CHEM CREUX | Maison | 70 m² | 76 000 € | 1 086 | 03/25 |
| 18 RUE DES LYS | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 | 02/25 |
| 4 LA BARDE | Maison | 89 m² | 62 150 € | 698 | 01/25 |
| 5383 RUE MARC MASSY | Maison | 77 m² | 97 000 € | 1 260 | 09/24 |
| 3 RUE DE TOUFFIN | Maison | 80 m² | 108 000 € | 1 350 | 07/24 |
| 1 RUE LEON BARBARIN | Maison | 170 m² | 65 400 € | 385 | 07/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Germain (CSV)Habitants de Saint-Germain
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Germain sont les Germinois.
886
44 hab/km² · 20 km²
472
1,88 personnes par ménage
24 350€/an
Filosofi INSEE
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
8,4 %
- 15–24 ans
-
7,6 %
- 25–39 ans
-
12,9 %
- 40–54 ans
-
15,1 %
- 55–64 ans
-
18,4 %
- 65–79 ans
-
26,4 %
- 80 ans et plus
-
11,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,7 %
- Couples sans enfant
-
35,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,6 %
- Familles monoparentales
-
8,2 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 109 femmes seules et 79 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,6 %
- Employés 18,2 %
- Ouvriers 11,6 %
- Professions intermédiaires 11,5 %
- Autres sans activité 9,1 %
- Cadres et prof. sup. 4,2 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Vienne
- Préfecture
- Poitiers
- Sous-préfectures
- Châtellerault, Montmorillon
- Préfet
- Serge Boulanger (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de Prun (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Germain
117 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
117
logements existants, depuis juillet 2021
33,3 %
39 logements classés F ou G
245kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
31 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 117 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
2,6 %
- C
-
16,2 %
- D
-
26,5 %
- E
-
20,5 %
- F
-
20,5 %
- G
-
12,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,8 %
- B
-
24,8 %
- C
-
15,4 %
- D
-
15,4 %
- E
-
8,5 %
- F
-
14,5 %
- G
-
8,5 %
- Maisons
- 115 DPE · médiane 245 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 DPE · médiane 254 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 43 DPE · 41,9 % de passoires
- Dans le département (Vienne)
- 8,8 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain ?
Le prix médian est de 667 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Germain ?
Saint-Germain compte 886 habitants (les Germinois), soit une densité de 44 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.