Prix immobilier à Saint-Marcellin (38160)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIsère · Auvergne-Rhône-Alpes
À Saint-Marcellin (38160), le prix médian s'établit à 1 431 €/m² pour un appartement et 2 328 €/m² pour une maison, soit +10,0 % sur un an, sur la base de 65 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 128 et 1 703 €/m². Côté appartement, la commune se classe 138ᵉ sur 154 communes disposant de données dans le département Isère, en dessous de la médiane départementale (2 327 €/m²). Commune de 7 700 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 276 DPE établis depuis juillet 2021, 14,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 431€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
↑ +10,0 % sur un an
2 328€/m²
Prix médian au m² · 28 ventes
Fourchette de prix
1 128 – 1 703
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 700
habitants · Isère
Parcelles vendues à Saint-Marcellin
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Marcellin est passé de 1 339 €/m² en 2021 à 1 431 €/m² en 2025, soit +6,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 339 | 12 |
| 2022 | 1 403 | 16 |
| 2023 | 1 399 | 12 |
| 2024 | 1 301 | 10 |
| 2025 | 1 431 | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE DES OUILLERES | Maison | 97 m² | 231 050 € | 2 382 | 11/25 |
| 2 RUE DE BEAUVOIR | Appartement | 82 m² | 89 300 € | 1 089 | 10/25 |
| 12 RUE VICTOR HUGO | Maison | 95 m² | 295 350 € | 3 109 | 10/25 |
| 205 CHE DE MAISONNE | Maison | 147 m² | 393 850 € | 2 679 | 09/25 |
| 78 IMP DU CLOS PARMELIE | Maison | 84 m² | 194 758 € | 2 319 | 09/25 |
| 61 GRANDE RUE | Appartement | 80 m² | 81 100 € | 1 014 | 09/25 |
| 3 RUE LAGRANGE | Appartement | 51 m² | 73 000 € | 1 431 | 09/25 |
| 33 AV DE SAINT VERAND | Maison | 63 m² | 111 000 € | 1 762 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Marcellin (CSV)Habitants de Saint-Marcellin
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Marcellin sont les Saint-Marcellinois.
7 700
986 hab/km² · 7,8 km²
4 036
1,87 personnes par ménage
23 410€/an
Taux de pauvreté 21,0 %
53,9 %de femmes
46,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,3 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
14,7 %
- 40–54 ans
-
17,8 %
- 55–64 ans
-
14,3 %
- 65–79 ans
-
19,7 %
- 80 ans et plus
-
9,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
49,1 %
- Couples sans enfant
-
24,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,3 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 1 202 femmes seules et 781 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 36,0 %
- Employés 15,3 %
- Ouvriers 14,3 %
- Autres sans activité 12,9 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Cadres et prof. sup. 6,3 %
- Artisans et commerçants 2,0 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Isère
- Préfecture
- Grenoble
- Sous-préfectures
- La Tour-du-Pin, Vienne
- Préfet
- Catherine Séguin (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Lory (4 088 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Marcellin
2 276 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 276
logements existants, depuis juillet 2021
14,9 %
338 logements classés F ou G
204kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
695 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 276 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
4,5 %
- C
-
27,9 %
- D
-
30,5 %
- E
-
21,7 %
- F
-
11,2 %
- G
-
3,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,5 %
- B
-
38,9 %
- C
-
11,1 %
- D
-
7,9 %
- E
-
11,4 %
- F
-
8,7 %
- G
-
2,5 %
- Maisons
- 422 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 775 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 867 DPE · 12,1 % de passoires
- Dans le département (Isère)
- 10,1 % de passoires · médiane 191 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin ?
Le prix médian est de 1 431 €/m² pour un appartement et 2 328 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Marcellin ?
Saint-Marcellin compte 7 700 habitants (les Saint-Marcellinois), soit une densité de 986 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.