Prix immobilier à Saint-Pair-sur-Mer (50380)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPManche · Normandie
À Saint-Pair-sur-Mer (50380), le prix médian s'établit à 3 298 €/m² pour un appartement et 3 770 €/m² pour une maison, soit -11,0 % sur un an, sur la base de 41 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 959 et 3 886 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 27 communes disposant de données dans le département Manche, au-dessus de la médiane départementale (2 647 €/m²). Commune de 4 507 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 957 DPE établis depuis juillet 2021, 11,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 298€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↓ -11,0 % sur un an
3 770€/m²
Prix médian au m² · 41 ventes
Fourchette de prix
2 959 – 3 886
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 507
habitants · Manche
Parcelles vendues à Saint-Pair-sur-Mer
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Pair-sur-Mer est passé de 3 114 €/m² en 2021 à 3 298 €/m² en 2025, soit +5,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 114 | 9 |
| 2022 | 4 411 | 4 |
| 2023 | 3 708 | 9 |
| 2024 | 3 706 | 12 |
| 2025 | 3 298 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 RTE DE L ECUTOT | Maison | 141 m² | 550 000 € | 3 901 | 12/25 |
| 52 RUE DE LA GOELETTE | Maison | 80 m² | 307 000 € | 3 838 | 12/25 |
| 290 RUE SAINT MICHEL | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 | 12/25 |
| 129 RUE DE LA BISQUINE | Maison | 143 m² | 610 000 € | 4 266 | 12/25 |
| 1093 RTE DU CHESNAY | Maison | 60 m² | 194 000 € | 3 233 | 12/25 |
| 11 CHE LANG | Maison | 50 m² | 225 000 € | 4 500 | 12/25 |
| 160 RUE DU PRIEURE | Maison | 304 m² | 900 000 € | 2 961 | 11/25 |
| 104 RUE DES MACAREUX | Maison | 66 m² | 298 000 € | 4 515 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Pair-sur-Mer (CSV)Habitants de Saint-Pair-sur-Mer
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Pair-sur-Mer sont les Saint-Pairais.
4 507
313 hab/km² · 14 km²
2 298
1,90 personnes par ménage
30 050€/an
Filosofi INSEE
53,9 %de femmes
46,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,1 %
- 15–24 ans
-
6,7 %
- 25–39 ans
-
10,8 %
- 40–54 ans
-
13,9 %
- 55–64 ans
-
15,9 %
- 65–79 ans
-
29,5 %
- 80 ans et plus
-
12,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,4 %
- Couples sans enfant
-
39,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,0 %
- Familles monoparentales
-
6,7 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 607 femmes seules et 249 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 51,7 %
- Employés 11,3 %
- Professions intermédiaires 10,3 %
- Cadres et prof. sup. 8,4 %
- Autres sans activité 8,2 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
- Ouvriers 4,7 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Manche
- Préfecture
- Saint-Lô
- Sous-préfectures
- Avranches, Cherbourg, Coutances
- Préfet
- Xavier Brunetière (depuis août 2023)
- Point culminant
- Point culminant de la Manche (365 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Pair-sur-Mer
957 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
957
logements existants, depuis juillet 2021
11,6 %
111 logements classés F ou G
191kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
335 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 957 DPE étiquetés.
- A
-
2,8 %
- B
-
4,2 %
- C
-
35,0 %
- D
-
29,7 %
- E
-
16,7 %
- F
-
7,0 %
- G
-
4,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
17,1 %
- B
-
31,0 %
- C
-
28,8 %
- D
-
10,4 %
- E
-
8,2 %
- F
-
3,6 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 622 DPE · médiane 189 kWh/m²/an
- Appartements
- 309 DPE · médiane 193 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 396 DPE · 9,8 % de passoires
- Dans le département (Manche)
- 10,3 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pair-sur-Mer ?
Le prix médian est de 3 298 €/m² pour un appartement et 3 770 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Pair-sur-Mer ?
Saint-Pair-sur-Mer compte 4 507 habitants (les Saint-Pairais), soit une densité de 313 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.