Prix immobilier à Semblançay (37360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIndre-et-Loire · Centre-Val de Loire
À Semblançay (37360), le prix médian s'établit à 1 359 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 337 et 1 380 €/m². Côté maison, la commune se classe 166ᵉ sur 228 communes disposant de données dans le département Indre-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 756 €/m²). Commune de 2 200 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 149 DPE établis depuis juillet 2021, 14,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 359€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
1 337 – 1 380
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 200
habitants · Indre-et-Loire
Parcelles vendues à Semblançay
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 RUE DE LA VOIE ROMAINE | Maison | 38 m² | 50 000 € | 1 316 | 07/25 |
| 1 CHE DU PETIT LAUNAY | Maison | 107 m² | 150 000 € | 1 402 | 06/25 |
| 181 LE BOURG | Maison | 72 m² | 176 000 € | 2 444 | 10/24 |
| 8 RUE FRANCOIS RABELAIS | Maison | 126 m² | 314 500 € | 2 496 | 07/24 |
| 20 RUE DE LA RENARDIERE | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 | 06/24 |
| 9 RUE DE BEAULIEU | Maison | 77 m² | 215 000 € | 2 792 | 04/24 |
| 16 RUE LOUIS JEROME GOHIER | Maison | 128 m² | 259 200 € | 2 025 | 02/24 |
| 11 RUE FOULQUES NERA | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 | 01/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Semblançay (CSV)Habitants de Semblançay
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Semblançay sont les Semblancéens.
2 200
62 hab/km² · 36 km²
832
2,48 personnes par ménage
28 520€/an
Filosofi INSEE
48,9 %de femmes
51,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,7 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
13,8 %
- 40–54 ans
-
20,5 %
- 55–64 ans
-
14,4 %
- 65–79 ans
-
15,2 %
- 80 ans et plus
-
6,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
22,3 %
- Couples sans enfant
-
33,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
36,8 %
- Familles monoparentales
-
7,0 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 78 femmes seules et 107 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,3 %
- Professions intermédiaires 18,6 %
- Autres sans activité 11,5 %
- Employés 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 10,6 %
- Ouvriers 9,2 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Indre-et-Loire
- Préfecture
- Tours
- Sous-préfectures
- Chinon, Loches
- Préfet
- Thomas Campeaux (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de la Ronde (186 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Semblançay
149 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
149
logements existants, depuis juillet 2021
14,8 %
22 logements classés F ou G
187kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
52 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 149 DPE étiquetés.
- A
-
3,4 %
- B
-
2,7 %
- C
-
34,9 %
- D
-
33,6 %
- E
-
10,7 %
- F
-
7,4 %
- G
-
7,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
26,2 %
- B
-
34,2 %
- C
-
20,1 %
- D
-
12,1 %
- E
-
4,0 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 126 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- Appartements
- 23 DPE · médiane 210 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 64 DPE · 10,9 % de passoires
- Dans le département (Indre-et-Loire)
- 7,7 % de passoires · médiane 178 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semblançay ?
Le prix médian est de 1 359 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Semblançay ?
Semblançay compte 2 200 habitants (les Semblancéens), soit une densité de 62 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.