Prix immobilier à Spézet (29540)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPFinistère · Bretagne
À Spézet (29540), le prix médian s'établit à 1 025 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 691 et 1 280 €/m². Côté maison, la commune se classe 248ᵉ sur 266 communes disposant de données dans le département Finistère, en dessous de la médiane départementale (2 009 €/m²). Commune de 1 774 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 298 DPE établis depuis juillet 2021, 31,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 025€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
Fourchette de prix
691 – 1 280
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 774
habitants · Finistère
Parcelles vendues à Spézet
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 TREVILLI IZELLA | Maison | 32 m² | 2 000 € | 63 | 12/25 |
| 1 PL DE LA RESISTANCE | Maison | 62 m² | 26 000 € | 419 | 11/25 |
| 5103 BRUGOU | Maison | 37 m² | 47 000 € | 1 270 | 08/25 |
| 896 MINEZ PALAE | Maison | 83 m² | 98 000 € | 1 181 | 08/25 |
| 898 KERELLAN | Maison | 80 m² | 77 000 € | 963 | 07/25 |
| 335 KOSKER GOUELED | Maison | 84 m² | 145 000 € | 1 726 | 07/25 |
| 5219 F KERPUNZ | Maison | 128 m² | 165 100 € | 1 290 | 06/25 |
| 543 A PONT ROC'H | Maison | 66 m² | 64 865 € | 983 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Spézet (CSV)Habitants de Spézet
Recensement INSEE 2023.
1 774
29 hab/km² · 61 km²
920
1,92 personnes par ménage
23 690€/an
Filosofi INSEE
49,7 %de femmes
50,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,0 %
- 15–24 ans
-
7,2 %
- 25–39 ans
-
13,8 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
16,6 %
- 65–79 ans
-
22,6 %
- 80 ans et plus
-
8,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,4 %
- Couples sans enfant
-
33,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,8 %
- Familles monoparentales
-
4,1 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 206 femmes seules et 183 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 45,5 %
- Ouvriers 12,0 %
- Employés 11,3 %
- Autres sans activité 9,7 %
- Professions intermédiaires 9,1 %
- Agriculteurs 5,8 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Cadres et prof. sup. 2,7 %
Le département — Finistère
- Préfecture
- Quimper
- Sous-préfectures
- Brest, Châteaulin, Morlaix
- Préfet
- Louis Le Franc (depuis mai 2025)
- Point culminant
- Roc'h Ruz (385 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Spézet
298 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
298
logements existants, depuis juillet 2021
31,9 %
95 logements classés F ou G
245kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
91 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 298 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
3,4 %
- C
-
11,1 %
- D
-
30,5 %
- E
-
22,8 %
- F
-
21,1 %
- G
-
10,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,7 %
- B
-
34,6 %
- C
-
20,5 %
- D
-
8,4 %
- E
-
10,1 %
- F
-
11,7 %
- G
-
5,0 %
- Maisons
- 292 DPE · médiane 245 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 96 DPE · 29,2 % de passoires
- Dans le département (Finistère)
- 11,0 % de passoires · médiane 189 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Spézet ?
Le prix médian est de 1 025 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Spézet ?
Spézet compte 1 774 habitants, soit une densité de 29 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.