Prix immobilier à Villeneuve-la-Guyard (89340)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYonne · Bourgogne-Franche-Comté
À Villeneuve-la-Guyard (89340), le prix médian s'établit à 2 146 €/m² pour un appartement et 1 663 €/m² pour une maison, soit +62,6 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 146 et 2 146 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 16 communes disposant de données dans le département Yonne, au-dessus de la médiane départementale (1 275 €/m²). Commune de 3 455 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 515 DPE établis depuis juillet 2021, 16,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 146€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +62,6 % sur un an
1 663€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
2 146 – 2 146
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 455
habitants · Yonne
Parcelles vendues à Villeneuve-la-Guyard
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Villeneuve-la-Guyard
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Villeneuve-la-Guyard
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villeneuve-la-Guyard est passé de 1 460 €/m² en 2021 à 2 146 €/m² en 2025, soit +47,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 460 | 3 |
| 2022 | 993 | 1 |
| 2023 | 1 320 | 1 |
| 2025 | 2 146 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 AV DE LA GARE | Maison | 185 m² | 328 250 € | 1 774 | 10/25 |
| 4 RUE DES PRINCES | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 | 10/25 |
| 41 RUE PASTEUR | Maison | 61 m² | 90 000 € | 1 475 | 10/25 |
| 1 RUE ALBERT DECHAMBRE | Maison | 90 m² | 171 150 € | 1 902 | 09/25 |
| 1 RUE MEURANT | Maison | 124 m² | 182 000 € | 1 468 | 09/25 |
| 8 RUE DES TILLOTS | Maison | 82 m² | 225 000 € | 2 744 | 08/25 |
| 14 B GR GRANDE RUE | Maison | 134 m² | 130 000 € | 970 | 07/25 |
| 22 RUE ALBERT CAMUS | Maison | 99 m² | 185 000 € | 1 869 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villeneuve-la-Guyard (CSV)Habitants de Villeneuve-la-Guyard
Recensement INSEE 2023.
3 455
208 hab/km² · 17 km²
1 483
2,29 personnes par ménage
24 890€/an
Filosofi INSEE
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,7 %
- 15–24 ans
-
13,2 %
- 25–39 ans
-
16,2 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
13,5 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,8 %
- Couples sans enfant
-
21,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,6 %
- Familles monoparentales
-
12,1 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 313 femmes seules et 221 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,4 %
- Employés 19,0 %
- Ouvriers 16,4 %
- Autres sans activité 15,0 %
- Professions intermédiaires 13,7 %
- Cadres et prof. sup. 4,0 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Yonne
- Préfecture
- Auxerre
- Sous-préfectures
- Avallon, Sens
- Préfet
- Pascal Jan (depuis avril 2022)
- Point culminant
- Point culminant de l'Yonne (607 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villeneuve-la-Guyard
515 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
515
logements existants, depuis juillet 2021
16,9 %
87 logements classés F ou G
223kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
186 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 515 DPE étiquetés.
- A
-
0,8 %
- B
-
1,2 %
- C
-
21,2 %
- D
-
36,1 %
- E
-
23,9 %
- F
-
10,7 %
- G
-
6,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,4 %
- B
-
28,0 %
- C
-
24,7 %
- D
-
18,6 %
- E
-
14,8 %
- F
-
6,4 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 290 DPE · médiane 229 kWh/m²/an
- Appartements
- 216 DPE · médiane 210 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 172 DPE · 15,7 % de passoires
- Dans le département (Yonne)
- 17,8 % de passoires · médiane 212 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Guyard ?
Le prix médian est de 2 146 €/m² pour un appartement et 1 663 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villeneuve-la-Guyard ?
Villeneuve-la-Guyard compte 3 455 habitants, soit une densité de 208 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.