Prix immobilier à Baracé (49430)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Baracé (49430), le prix médian s'établit à 1 575 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 399 et 1 965 €/m². Côté maison, la commune se classe 116ᵉ sur 167 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 872 €/m²). Commune de 636 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 76 DPE établis depuis juillet 2021, 15,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 575€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
1 399 – 1 965
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
636
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Baracé
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE DE LA MOTTE | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 | 08/25 |
| 15 LOT LES VALLONS DU LOIR | Maison | 127 m² | 200 000 € | 1 575 | 02/25 |
| 5219 LOT LES FRESNIERES | Maison | 73 m² | 172 000 € | 2 356 | 02/25 |
| 3 RUE ST JULIEN | Maison | 50 m² | 105 000 € | 2 100 | 05/24 |
| 3 RUE DES TONNELLES | Maison | 150 m² | 216 600 € | 1 444 | 04/24 |
| 14 LOT LES VALLONS DU LOIR | Maison | 94 m² | 195 000 € | 2 074 | 04/24 |
| 7 RUE DE LA MOTTE | Maison | 63 m² | 220 000 € | 3 492 | 04/24 |
| 22 RUE DE LA MAIRIE | Maison | 49 m² | 20 000 € | 408 | 08/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Baracé (CSV)Habitants de Baracé
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Baracé sont les Baracéens.
636
47 hab/km² · 13 km²
234
2,59 personnes par ménage
24 930€/an
Filosofi INSEE
47,0 %de femmes
53,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,3 %
- 15–24 ans
-
11,3 %
- 25–39 ans
-
21,0 %
- 40–54 ans
-
22,4 %
- 55–64 ans
-
9,9 %
- 65–79 ans
-
9,6 %
- 80 ans et plus
-
2,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
23,6 %
- Couples sans enfant
-
27,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
42,5 %
- Familles monoparentales
-
6,4 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 10 femmes seules et 45 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 25,5 %
- Retraités 24,5 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Ouvriers 14,2 %
- Autres sans activité 9,3 %
- Artisans et commerçants 6,2 %
- Cadres et prof. sup. 2,1 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Baracé
76 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et mars 2026 — open data ADEME.
76
logements existants, depuis juillet 2021
15,8 %
12 logements classés F ou G
161kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
21 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 76 DPE étiquetés.
- A
-
10,5 %
- B
-
9,2 %
- C
-
22,4 %
- D
-
27,6 %
- E
-
14,5 %
- F
-
11,8 %
- G
-
3,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
34,2 %
- B
-
19,7 %
- C
-
18,4 %
- D
-
17,1 %
- E
-
6,6 %
- F
-
2,6 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 72 DPE · médiane 158 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 DPE · médiane 246 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 21 DPE · 9,5 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baracé ?
Le prix médian est de 1 575 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Baracé ?
Baracé compte 636 habitants (les Baracéens), soit une densité de 47 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.