Prix immobilier à Baratier (05200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Baratier (05200), le prix médian s'établit à 1 850 €/m² pour un appartement et 2 905 €/m² pour une maison, soit -6,6 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 850 et 1 850 €/m². Côté appartement, la commune se classe 47ᵉ sur 61 communes disposant de données dans le département Hautes-Alpes, en dessous de la médiane départementale (2 392 €/m²). Commune de 648 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 139 DPE établis depuis juillet 2021, 12,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 850€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -6,6 % sur un an
2 905€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
1 850 – 1 850
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
648
habitants · Hautes-Alpes
Parcelles vendues à Baratier
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Baratier est passé de 2 876 €/m² en 2021 à 1 850 €/m² en 2025, soit -35,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 876 | 4 |
| 2024 | 1 981 | 1 |
| 2025 | 1 850 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 ALL DES OLETTES | Maison | 154 m² | 446 500 € | 2 899 | 12/25 |
| 26 ART DE BARATIER | Maison | 159 m² | 461 960 € | 2 905 | 11/25 |
| 61 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | Appartement | 80 m² | 148 000 € | 1 850 | 10/25 |
| 11 CHE DES ANCIENNES SOURCES | Maison | 112 m² | 542 280 € | 4 842 | 03/25 |
| 10 ART DE BARATIER | Maison | 156 m² | 479 000 € | 3 071 | 06/24 |
| 1 RTE DE PRA FOURAN | Appartement | 26 m² | 51 500 € | 1 981 | 06/24 |
| 108 CHE DE LA MURE | Maison | 183 m² | 390 300 € | 2 133 | 04/24 |
| 9 RUE DES OLETTES | Maison | 142 m² | 494 360 € | 3 481 | 12/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Baratier (CSV)Habitants de Baratier
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Baratier sont les Baratons.
648
41 hab/km² · 16 km²
303
2,13 personnes par ménage
25 060€/an
Filosofi INSEE
50,8 %de femmes
49,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,1 %
- 15–24 ans
-
7,1 %
- 25–39 ans
-
18,2 %
- 40–54 ans
-
18,7 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
18,4 %
- 80 ans et plus
-
6,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,7 %
- Couples sans enfant
-
30,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,9 %
- Familles monoparentales
-
5,2 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 47 femmes seules et 63 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,3 %
- Professions intermédiaires 23,5 %
- Employés 22,6 %
- Ouvriers 8,8 %
- Autres sans activité 7,9 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Cadres et prof. sup. 1,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hautes-Alpes
- Préfecture
- Gap
- Sous-préfectures
- Briançon
- Préfet
- Dominique Dufour (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Barre des Écrins (4 102 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Baratier
139 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
139
logements existants, depuis juillet 2021
12,9 %
18 logements classés F ou G
297kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
70 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 139 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
2,9 %
- C
-
7,2 %
- D
-
26,6 %
- E
-
50,4 %
- F
-
10,1 %
- G
-
2,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,9 %
- B
-
23,7 %
- C
-
46,8 %
- D
-
13,7 %
- E
-
6,5 %
- F
-
0,0 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 31 DPE · médiane 218 kWh/m²/an
- Appartements
- 105 DPE · médiane 319 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 54 DPE · 11,1 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Alpes)
- 23,6 % de passoires · médiane 272 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baratier ?
Le prix médian est de 1 850 €/m² pour un appartement et 2 905 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Baratier ?
Baratier compte 648 habitants (les Baratons), soit une densité de 41 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.